Fremvisning
Book en fremvisning

Peder Nielsens Gade 59700 Brønderslev

Boligudlejningsejendom

Investering
1.266 m²
A2015
22.750.000 kr.

Adresse
Peder Nielsens Gade 5
Sagsnr.
91205676
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
22.750.000 kr.
Afkast
5,42 %
Etageareal
1.266 m²

Arealer

Etageareal
1.266 m²

Nøgletal

Pris
22.750.000 kr.
Pris/m²
17.970 kr.
Lejefaktor
15.73
Lejeindtægt
1.446.260 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.142 kr.
Årlige driftsudgifter
245.938 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
194 kr.
Afkast
5,42 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Faciliteter

Altan
Ja
Parkering
11 stk. carport
Personaleelevator
ja
Tagterrasse
Ja

Ejen­doms­por­te­føl­je bestående af 13 stk. re­ste­jer­lej­lig­he­der på attraktiv beliggenhed

Attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed bestående af 13 re­ste­jer­lej­lig­he­der i nyopført ejendom fra 2021. Lejlighederne varierer fra 78 m² til 139 m² og fremstår som veludnyttede 2- og 3-værelses boliger.

Ejendommen fremstår moderne med gennemtænkte planløsninger og er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Facaden er i klassiske gule mursten, der sikrer et tidløst og solidt udtryk. Alle lejligheder har egen altan, hvilket øger både komfort, salgs- og ud­lej­nings­po­ten­ti­a­let. Gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen med carport til 11 af de 13 lejligheder.

Ejendommen er beliggende centralt i Brønderslev i et udbygget og attraktivt boligområde tæt på centrum og byens mange faciliteter. Placeringen gør boligerne særligt attraktive for både unge, pendlere og seniorer, som ønsker en bynær hverdag med nem adgang til indkøb, caféer og service.

Beliggenheden ved Ba­ne­gårds­plad­sen sikrer direkte adgang til offentlig transport. Samtidig er der kort afstand til E39 og det overordnede vejnet, hvilket giver hurtig forbindelse til resten af Nordjylland.

Der vil være mulighed for løbende frasalg til en højere m² pris estimeret ca. kr. 21.000 pr. m².

Veldisponerede og moderne boliger med god beliggenhed, bred lejerappel og op­ti­me­rings­po­ten­ti­a­le ved frasalg.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken