Fremvisning
Book en fremvisning

Strømgade 1A9800 Hjørring

Boligudlejningsejendom

Investering
2.471 m²
A2010
50.250.000 kr.

Adresse
Strømgade 1A
Sagsnr.
912111729
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
50.250.000 kr.
Afkast
5,19 %
Etageareal
2.471 m²
Kælder
436 m²

Arealer

Grundareal
1.173 m²
Bebygget
1.879 m²
Boligareal
2.077 m²
Erhvervsareal
394 m²
Etageareal
2.471 m²
Kælder
436 m²

Nøgletal

Pris
50.250.000 kr.
Pris/m²
20.336 kr.
Lejefaktor
16.58
Lejeindtægt
3.030.659 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.226 kr.
Årlige driftsudgifter
456.076 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
185 kr.
Afkast
5,19 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1893
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Altan
Ja
Cykelparkering
Ja
Dørtelefon
Ja
Gårdmiljø
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Toiletter
Ja
Vinduestype
Termo

Trofæejendom med suveræn placering

• 27 velindrettede og to­tal­renove­re­de boliger
• 2 flotte og nyindrettede er­hvervs­le­je­mål
• Stemningsfuld kælder indrettet til vinopbevaring
• Charmerende gårdmiljø
• Ejendommen er ombygget og totalrenoveret i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler
• Elevator i begge bygninger
• Særdeles god placering i Hjørring
• Gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen og i området

Denne smukke ejendom beliggende i hjertet af Hjørring består af to bygninger, der på bedste vis kombinerer arkitektonisk charme og moderne komfort. Forhuset, opført i 1912, og baghuset, opført i 1893, er begge gennemgribende renoveret i 2024 og står med nyt tag, fa­ca­de­renove­ring, nye træ/alu-vinduer, zinkinddækkede kviste mv.

Ejendommens forhus er en klassisk gågadeejendom med to attraktive og velindrettede butikslokaler i stueplan, udlejet til de veletablerede butikker Christina & Co. og Byens Optik. På 1. til 4. sal er der indrettet 19 moderne boliger i størrelser fra 56 til 122 m². Boligerne, som er tilgængelige via både trappe og elevator, er nyindrettede og fremstår lyse, rummelige og funktionelle. Dertil hører kælderen under forhuset, der er indrettet som et eksklusivt vinrum med de­pot­fa­ci­li­te­ter og et område til vinsmagning – en luksuriøs mulighed for lejerne.

Baghuset er oprindeligt et pakhus, der rummer 8 moderne boliger fra 52 til 84 m². Disse er ligeledes tilgængelige via trappe eller elevator.

Boligerne fremstår funktionelle og velindrettede med gulvvarme, smukke trægulve, vaskesøjle på badeværelset samt alt i hårde hvidevarer i køkkenet. Alle boliger har enten altan, fransk altan eller terrasse, og der er et smukt og indbydende gårdmiljø mellem forhuset og baghuset.

Strømgade 1 er således en smuk, velbeliggende ejendom med høj lejesikkerhed qua stand, placering og indretning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken