Detail fra EDC

Kinavej 10

4200 Slagelse

4.500.000 kr.

Investering - 437 m²

Spændende ejen­doms­por­te­føl­je med 12 ejendomme

• Spændende ejen­doms­por­te­føl­je med 12 ejendomme
• Består af en blanding af er­hverv­s­ud­lej­ning, boligudlejning og grunde
• Gode beliggenheder på Vestsjælland
• Højt og stabilt afkast på in­ve­ste­rings­ejen­dom­me
• Projektgrunde med stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Mulighed for selskabshandel

Kinavej 10, 4200 Slagelse
Velholdt detailejendom med attraktiv beliggenhed i udkanten af Slagelse

På Kinavej 10 i 4200 Slagelse, ligger denne vedligeholdte boksejendom, som hidtil har været udlejet til Kvik A/S, som har opsagt lejemålet pr. 31.01.2025 og er fraflyttet.
Ge­n­ud­lej­nings­be­stræ­bel­ser er igangsat.

Ejendommen har et samlet grundareal på 5.165 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 6bl - Landsgrav, Slagelse Jorder, som har zonestatus som byzone. Ejendommen er opført i 2005, og består af 3 ejer­lej­lig­he­der, hvoraf den ene nu udbydes til salg.
Hertil hører god udenomplads, porte samt par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen er attraktivt beliggende i udkanten af Slagelse By på Kinavej 10 i et veldrevet in­du­strik­var­ter, hvor flere typer af virksomheder trives godt grundet den korte afstand til omfartsvej og Vestmotorvejen, som kan nås på hhv. 2- og 4 minutters kørsel. Vestmotorvejen løber fra Ølby ved Køge til Sto­re­bælts­bro­en og er en del af E20, hvorfor det er nemt ar koble sig på det øvrige mo­tor­vejs­net­værk og videre rundt i landet.

Rejser man i stedet med offentlig transport, er ejendommen placereret omtrent 700 m fra bus­stop­pe­ste­det, Blindekildevej (Korsørvej), samt 3 km fra Slagelse St., som betjenes af regionaltoge, InterCity og lokalbanetog.

Faciliteter

Exteriør

  • Porte

Afstand til

  • Korsørvej (Idagårdsvej)417 m
  • E 20 - Vestmotorvejen2,1 km
  • Slagelse St.3,3 km

Nøgletal

Adresse
Kinavej 10
Sagsnr.
474012842
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
4.500.000 kr.
Afkast
8,93 %
Etageareal
437 m²

Arealer

Grundareal
5.165 m²
Bebygget
437 m²
Erhvervsareal
437 m²
Etageareal
437 m²

Økonomi

Pris
4.500.000 kr.
Pris/m²
10.297 kr.
Lejefaktor
11.2
Lejeindtægt
401.628 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
919 kr.
Årlige driftsudgifter
1.001 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
2 kr.
Afkast
8,93 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2005
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B