Detail fra EDC

Ellegårdvej 18

6400 Sønderborg

19.500.000 kr.

Investering - 3.317 m²

Blandet er­hverv­se­jen­dom midt i Sønderborgs industriområde

Blandet ejendom, midt i Sønderborgs industriområde til salg.

Ejendommen indeholder idag flere lejere, bl.a. Fynsk & Søn, NAC Europe, Würth og flere.

Der er idag en lejeindtægt på ca. 1.100.000 årligt, dertil ca. 850 m² kontor ledig, med en forventet lejeindtægt på 450.000 årligt.

Grunden er på 22.331 m², der er idag kun en 15 % af be­byg­gel­ses­pro­cen­ten. Der er tilladt op til 50 % bebyggelse, hvilket giver 10.081 m² tilbage at bebygge til eget domicil eller etablere er­hvervs­le­je­mål.

• Central beliggenhed i industriområde
• Gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold
• Tæt på omfartsvejen og motorvej
• 10.000 m² byggerets m² midt i Sønderborg

Afstand til

  • Ellegårdvej (Sønderborg)214 m
  • Sønderborg St.3,3 km
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Ellegårdvej 18
Sagsnr.
641011228
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
19.500.000 kr.
Afkast
6,71 %
Etageareal
3.317 m²

Arealer

Grundareal
22.331 m²
Bebygget
2.998 m²
Etageareal
3.317 m²

Økonomi

Pris
19.500.000 kr.
Pris/m²
5.879 kr.
Lejefaktor
12.66
Lejeindtægt
1.540.265 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
464 kr.
Årlige driftsudgifter
231.641 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
70 kr.
Afkast
6,71 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1976 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Se lignende ejendomme