Fremvisning
Book en fremvisning

Vardevej 4B6740 Bramming

Detail

Investering
833 m²
A2010
10.400.000 kr.

Adresse
Vardevej 4B
Sagsnr.
912111045
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
10.400.000 kr.
Afkast
8,62 %
Etageareal
833 m²

Arealer

Grundareal
5.094 m²
Bebygget
800 m²
Erhvervsareal
833 m²
Etageareal
833 m²

Nøgletal

Pris
10.400.000 kr.
Pris/m²
12.485 kr.
Lejefaktor
11.5
Lejeindtægt
904.260 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.085 kr.
Årlige driftsudgifter
45.564 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
55 kr.
Afkast
8,62 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Velbeliggende er­hverv­se­jen­dom med god synlighed

• Område i stærk udvikling
• Lejekontrakt uopsigelig til 01.03.2025.
• Solid lejer - Jem & Fix
• Stærkt koncept
• Tidssvarende butik - med ud­vi­del­ses­mu­lig­hed

Ejendommen, der er beliggende med en god synlighed på hovedvejen til Bramming, er opført til Jem & Fix, der flyttede ind 2015.

Den er således opført efter Jem & Fix’s byggeprogram version 2013, og indeholder 800 m² søjlefri butik med tilhørende lager samt indskudt dæk på ca. 33 m². kontor og vel­færds­lo­ka­ler.
Der er desuden i forbindelse med butikken stor varegård på ca. 800 m², 50 m² overdækket ud­stil­lings­om­rå­de samt 50 m² affaldsgård.

Bygningen er opført i betonelementer og built up tag belagt med tagpap jf. iøvrigt byg­ge­pro­gram­met, der er en integreret del af lejekontrakten.

Par­ke­rings­plad­sen er belagt med fliser og rummer 46 p-pladser.

Ejendommen er beliggende på en 5.094 m² stor grund der primært er belagt med sten eller asfalt.

I henhold til eksisterende plangrundlag er be­byg­gel­ses­pro­cent på grunden 50%, hvilket betyder, at der potentielt kan opføres yderligere ca. 1.750 m² bygninger på grunden, måtte dette blive nødvendigt på et givent tidspunkt.

Området er i stærk udvikling med en nyopført JYSK og T. Hansen som nærmeste naboer. Disse 3 koncepter komplementerer hinanden, og skaber en stærk trafik til fælles glæde.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken