Fremvisning
Book en fremvisning

Kastetvej 37 ST9000 Aalborg

Detail

Investering
676 m²
C
6.950.000 kr.

Adresse
Kastetvej 37 ST
Sagsnr.
912111764
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
6.950.000 kr.
Afkast
6,29 %
Etageareal
676 m²
Kælder
246 m²

Arealer

Butiksareal
430 m²
Etageareal
676 m²
Kælder
246 m²

Nøgletal

Pris
6.950.000 kr.
Pris/m²
10.281 kr.
Lejefaktor
12.53
Lejeindtægt
554.603 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
820 kr.
Årlige driftsudgifter
117.106 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
173 kr.
Afkast
6,29 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1936
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 0,4 meter
Personaleelevator
Ja
Toiletter
Ja
Vinduestype
Termo

Bu­tik­se­jer­lej­lig­hed udlejet til Normal A/S med 5 års uopsigelighed

• Synligt butikslejemål udlejet til Normal A/S
• Uopsigelig til 30.06.2030 fra lejers side
• Nyindrettet med nye facadevinduer
• Stærk eksponering til Kastetvej og Dannebrogsgade
• Brugsret til 6 par­ke­rings­plad­ser

Bu­tik­se­jer­lej­lig­hed på hjørnet af Kastetvej og Dannebrogsgade, hvor der netop er åbnet flot Normal butik. Lejemålet har gennemgået stor renovering, herunder nye facadevinduer. Ejer­lej­lig­he­den fordeler sig på 2 plan med indgang fra hjørnet til åbent butiksareal på i alt ca. 430 m² inkl. toilet, mindre personalerum med køkken samt elevator til kælder på ca. 240 m², som primært bruges til lager.

Til ejer­lej­lig­he­den hører 6 par­ke­rings­plad­ser, hvoraf den ene indgår i Normals lejekontrakt og de 5 øvrige er udlejet til en årlig leje på kr. 6.000 pr. stk.

Ejer­lej­lig­he­den er beliggende i mindre men velfungerende ejerforening. På ejer­for­e­nin­gens vegne vil vinduerne på 1. sal ligeledes blive udskiftet i løbet af foråret 2025.

Ejer­lej­lig­he­den har tidligere været udlejet til Coop 365, som er flyttet over på modsatte side.

Nærmeste naboer er den populære Café Ulla Terkelsen London, Coop 365, Kvickly, Sparekassen Danmark samt flere andre spændende aktører i området.

Plusbussen, der forbinder Væddeløbsbanen i vest med AAU Busterminal sydøst, kører lige forbi lejemålet og har stoppested ca. 200 m fra ejendommen tillige med Aalborg Vestby station.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken