• Samlet areal på 350 m² fordelt med 278 m² erhverv i stueplan og 72 m² bolig på 1. sal
• Stueplan er indrettet til bageri med butik, produktion, køkken, lager, køl, kontor og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter
• God synlighed og facade ud mod Thistedvej
• Bolig på 1. sal er udlejet og giver løbende lejeindtægt
• Erhvervsdelen overtages i tom stand

Thistedvej 85C i Nørresundby udbydes nu til salg. Ejendommen er centralt placeret ud til Thistedvej med god synlighed og en beliggenhed på en trafikeret indfaldsvej til Nørresundby, hvilket giver gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der for detailhandel eller anden pu­bli­kums­o­ri­en­te­ret virksomhed.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den udgør i alt 350 m² og fordeler sig med 278 m² erhverv i stueplan samt 72 m² bolig på 1. sal. Stueetagen er i dag indrettet og anvendt som ba­ger­for­ret­ning med butik, pro­duk­tions­lo­ka­ler, køk­ken­fa­ci­li­te­ter, lager, kølerum, kontor samt per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Indretningen giver gode rammer for fortsat fø­de­va­re­pro­duk­tion, café, takeaway eller lignende erhverv, men lokalerne kan også tilpasses andre formål efter behov.

Butiksarealet er placeret mod vejen og fremstår med store facadevinduer, som giver et godt lysindfald og en synlig præsentation mod gaden. Bagved butiksdelen findes produktions- og arbejdsområder, hvor der er god plads til håndtering og tilberedning. Herudover rummer ejendommen flere lagerområder, kølerum samt funktionelle baglokaler, hvilket skaber en effektiv arbejdsgang mellem butik og produktion.

På 1. sal findes en lejlighed på 72 m², som i dag er udlejet. Boligen bidrager med en løbende lejeindtægt og kan enten fortsætte som in­ve­ste­rings­ele­ment eller anvendes til eksempelvis personale- eller ejerbolig afhængigt af købers behov.

Erhvervsdelen overtages i tom stand, hvilket giver køber mulighed for at indrette og tilpasse lokalerne til egen drift. Den nuværende ba­ger­for­ret­ning, Den Gylne Kringle, fortsætter driften frem til en køber er fundet, hvorefter lokalerne frigøres.

For nærmere oplysninger om hvilke løsøre og inventar som medfølger, kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den er beliggende i en velfungerende ejerforening.