Investerings-/projektejendom i centrum af Brønderslev

• Lige midt i centrum af Brønderslev
• Gode par­ke­rings­for­hold ved ejendommen
• 3 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der
• Evt. mulig for projekt på sigt
• P.t. lejeindtægt på kr. 550.000 pr. år

Denne in­ve­ste­rings­ejen­dom er ideelt beliggende i hjertet af Brønderslev på Peder Møllers Plads ud til stor par­ke­rings­plads samt midtbyens øvrige handelsgader. Rundt om Peder Møllers Plads og som nogen af de nærmeste naboer til ejendommen findes bl.a. Gym & Fit 4U, Louis Nielsen, apotek, tøjbutikkerne Brunø og Skott samt flere andre spe­ci­al­bu­tik­ker.

Ejendommen er opdelt i 4 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der, hvoraf de 3 er omfattet af nærværende prospekt. Det samlede grundareal i ejerforeningen er 5.854 m² som udover bygningen, er udlagt med ca. 80 par­ke­rings­plad­ser.

De 3 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der, er indrettet til butiksformål, hvoraf én er udlejet til den velkendte sportskæde Intersport. De 2 andre har p.t. i tomgang. Lejlighedernes areal er i alt 1.183 m² fordelt med henholdsvis 161 m², 610 m² (udlejet) og 412 m².

Ejendommen fremstår i flot og vel­ved­li­ge­holdt stand med en moderne facade i lyse betonelementer og en tag­kon­struk­tion med built-up tag. Ejendommen er opført i 1971 til brug for Føtex. Ejendommen blev i 2011/2012 totalt om- og tilbygget til detailbutikker.
En af ejendommens store fordele er de gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. På begge sider af bygningen er der rigeligt med gratis par­ke­rings­plad­ser, hvilket giver både kunder og medarbejdere nem adgang.

Ejendommen har p.t. en årlig lejeindtægt på ca. kr. 550.000, men med mulighed for aktivering af de tomme lokaler kan lejen blive ca. 1 mio. Derudover rummer ejendommen et væsentligt potentiale for udvikling på sigt, hvilket åbner op for flere muligheder, hvis man ønsker at realisere et fremtidigt projekt.

En god mulighed på en særdeles central placering i Brønderslev Centrum.