In­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en førsteklasses beliggenhed

Velkommen til en unik in­ve­ste­rings­mu­lig­hed på en af Sønderborgs mest eftertragtede adresser – Jernbanegade 19. Ejendommen består af to ejer­lej­lig­he­der fordelt på stueetagen og 1. sal, og er beliggende i hjertet af Sønderborg, tæt på det populære Shoppingcenter Borgen, som tiltrækker et stort antal kunder og besøgende dagligt.

Stueetagen (230 m²):
Stueetagen byder på hele 230 m², som i dag anvendes til detailhandel. Lejemålet er udlejet til en stabil lejer, som har drevet forretning fra adressen siden 1996. Den rummelige butik har en optimal udnyttelse af pladsen og ligger perfekt placeret med store ud­stil­lings­vin­du­er mod en af byens travleste gader, hvilket sikrer maksimal eksponering og en konstant strøm af kunder. Med en gennemført indretning og et stort kundegrundlag er denne del af ejendommen en solid investering.

1. sal (98 m²):
På 1. salen finder du yderligere 98 m², som primært anvendes som lager, kontor og personalerum for butikslokalet i stueetagen. Denne etage tilbyder fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og har samme stabile lejer, hvilket giver en tryghed og kontinuitet i le­je­ind­tæg­ter­ne.

Jernbanegade 19 tilbyder en kombination af detailhandel og kon­tor­fa­ci­li­te­ter i en ejendom, der er udlejet til samme lejer gennem næsten tre årtier. Denne unikke placering på en af Sønderborgs mest trafikerede gader sikrer både synlighed og let adgang for både kunder og personale. Nærheden til Shoppingcenter Borgen er en stor fordel, da det øger kundetrafikken og skaber et dynamisk handelsmiljø.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med en stabil indtægtsstrøm, et stærkt potentiale og en førsteklasses beliggenhed i Sønderborg.