Fremvisning
Book en fremvisning

Bispensgade 27, ST9000 Aalborg

Ejerlejlighedsejendom

Investering
99 m²
D
3.750.000 kr.

Adresse
Bispensgade 27, ST
Sagsnr.
912111921
Ejendomstype
Ejerlejlighedsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.750.000 kr.
Afkast
6,81 %
Etageareal
99 m²

Arealer

Grundareal
99 m²
Erhvervsareal
99 m²
Etageareal
99 m²

Nøgletal

Pris
3.750.000 kr.
Pris/m²
37.879 kr.
Lejefaktor
13.89
Lejeindtægt
270.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.727 kr.
Årlige driftsudgifter
21.467 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
217 kr.
Afkast
6,81 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1828 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Stor synlighed i gågaden

• Hjørnelokale med god facade
• Netop udlejet til Guf og kugler
• Udsugning til madlavning
• Genbo til Spejdersport og Friluftsland
• Hjørnet af Gravensgade og Bispensgade

Lokalet er beliggende på en særdeles synlig hjør­ne­be­lig­gen­hed i Bispensgade med naboer som Phonetrade, Friluftsland og Spejdersport.

Butikken er på i alt 99 m² i stueplan med niveaufri adgang fra Bispensgade via 2 glasdøre. 5 store gulv- til- loft- vinduer som sikrer optimal ud­stil­lings­mu­lig­hed såvel mod Gravensgade som Bispensgade.

Guf og kugler har indrettet med flere diske samt bord og stole til kunderne. Bagved er der kunde/per­so­na­le­toilet samt adgang til baglokale der anvendes til lager.

Lokalet fremstår generelt i en god stand med hvide vægge og lofter. Gulvet er belagt med vinyl i betonlook.

Lejer anvender udearealet foran butikken til borde og stole til kunderne. Der er endvidere monteret markiser på facaden.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg, allerede i dag og aftal nærmere mht. fremvisning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken