Lemvigvej 46A-G omfatter et grundstykke på 2.185 m², der af køber overtages inklusiv byg­ge­til­la­del­se til 7 stk. rækkehuse omfattende følgende;

98 m² rækkehus med tilhørende carport på 13 m2 og skur/udhus på 4 m².

Der henvises endvidere til det foreliggende pro­jek­t­ma­te­ri­a­le hvorudfra byg­ge­til­la­del­sen (2024) er udstedt af Aalborg Kommune. I pro­jek­t­ma­te­ri­a­let udarbejdet af ingeniører, brandmyndighed og arkitekter, er der foretaget boreprøver, udmatrikuleret 7 grunde samt afsat vej på grunden (klar til asfaltering). Pro­jek­t­ma­te­ri­a­let medfølger til køber.

Køber har således mulighed for at påbegynde et attraktivt tæt-lav­bo­lig­pro­jekt, umiddelbart efter sin overtagelse af jorden.

Ifølge nuværende ejer, kan der på grundstykket opføres i alt 720 m² beboelse. Dette svarer til en pris ekskl. moms pr. byggeretsmeter på kr. 4.166, hvor det bemærkes at ud­styk­nings­plan og materialet, der ligger til grund for byg­ge­til­la­del­se, er i sin helhed betalt af nuværende ejer.

Området egner sig godt til opførelse af ræk­ke­hus­byg­ge­ri til detailsalg, og i særdeleshed også til ud­lej­nings­byg­ge­ri qua den korte afstand til Universitetet og det nye uni­ver­si­tets­ho­spi­tal og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner i øvrigt.

Kopi af udførligt pro­jek­t­ma­te­ri­a­le, herunder geoteknisk undersøgelse- og arkæologisk undersøgelse mv., kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.