Havnevej 3
25.000.000 kr.
Unik restaurantejendom direkte på havnen i Holbæk
På havnen i Holbæk By opførte sælger i 2008 en unik restaurantbygning i meget høj kvalitet og fantastisk arkitektur.Bygningen, der er i 1 plan med højt til loft, er indrettet med optimal fokus på det visuelle indtryk af vand og havn - bl.a. er alle ydervægge mod vandet glasvægge, ligesom den store udendørs terrasse anvendes til sommerservering. Fra restauranten kan såvel synet af fritidssejllads som færgeanløb af den lille Orøfærge nydes i fred og ro. Der er offentlige p-pladser 100m fra bygningen.
Udover kundeareal er der komplet restaurationskøkken, depotrum, lager, personalefaciliteter mm.
Ejendommen oser af kvalitet og det er tydeligt at sælger her har bygget med hjertet og sin store kærlighed til vandet om lokalområdet. Lige fra detaljerne i arkitekturen til det foretagne materialevalg viser en meget høj kvalitetsgrad og det er heller ikke uden stor stolthed vi er blevet valgt til at forestå salget af denne perle.
Ejendommen er i dag udlejet til kendt restaurationskæde på en tidsbegrænset lejekontrakt og køber vil derfor kunne vælge mellem at genforhandle med nuværende lejer eller selv bruge denne fantastiske ejendom.
Holbæk Centrum har gennem de seneste år oplevet en meget stor efterspørgsel efter boliger og med sin helt bynære men samtidig vandkants-beliggenhed er kundegrundlaget så absolut til stede.
Nærmeste restaurant er gourmetrestauranten SURI, der dog ikke ligger i 1. række til vandet.
Afstand til
- Havnepladsen (Havnevej)153 m
- Holbæk St.833 m
- 21 - Holbækmotorvejen5,0 km
- Adresse
- Havnevej 3
- Sagsnr.
- 474012894
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 25.000.000 kr.
- Afkast
- 3,00 %
- Etageareal
- 417 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.679 m²
- Bebygget
- 500 m²
- Erhvervsareal
- 417 m²
- Etageareal
- 417 m²
Arealer
- Pris
- 25.000.000 kr.
- Pris/m²
- 59.952 kr.
- Lejefaktor
- 30.64
- Lejeindtægt
- 816.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.956 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 66.030 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 158 kr.
- Afkast
- 3,00 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2008
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C