Hotel og Restaurant fra EDC

Vestergade 2

6771 Gredstedbro

3.950.000 kr.

Igangværende virksomhed - 885 m²

Gredstedbro Hotel – en hyggelig perle omgivet af natur

Gredstedbro Hotel er bygget i 1905 med de to tårne vendt mod Kongeåen, der kun ligger 100 m derfra.
Hotellet er godt forankret i lokalsamfundet i og omkring Gredstedbro, og drives som en traditionel landsbykro/hotel med ”dagens middag” og a la carte, krostue – hvor de lokale mødes til en snak, selskabs-lokaler samt udlejning af værelser, som i stor udstrækning benyttes af håndværkere og turister fra det meste af verden (er tilknyttet booking.com).
I hovedbygningen er der restaurant med plads til 45 gæster – dertil to tilstødende stuer med plads til hver 8 gæster. Der er en krostue på 85 m2 med bar og billardbord – benyttes også til spisegæster samt mor­gen­mads­ser­ve­ring. På første sal er der 9 værelser – 3 enkelt, 2 famileværelser, 2 dblt værelser m bad og 2 dblt værelser uden bad. Desuden en lejlighed – renoveret i 2009 – på ca 60 m2, som kan benyttes af ejer eller udlejes som ferielejlighed. Velfungerende køkken med alt hvad der skal være. Stor hyggelig terasse med markiser og plads til 28 gæster.
Den store sal er renoveret i 2013 og har plads til 140 gæster. Desuden er der en lille sal på ca 60 m2 med plads til 50 gæster. Salene har fælles indgang, garderobe og toiletter. Ved den lille sal er der desuden et lille anretterkøkken.
I gården ligger der to dblt.værelser med bad – renoveret totalt i 2019 – udenfor et lille terasseområde.
Hotellets beliggenhed ved Kongeåen – med Kongeåstien og kort afstand til Vadehavet gør det populært at besøge for vandrere, kano- og kajakroere, lystfiskere samt folk, der ønsker at opleve ”Sort Sol” i Nationalpark Vadehavet.
Gredstedbro Hotel har været ejet af nuværende ejer i 25 år, der har formået at udvikle og modernisere hotellet, men nu er indstillet på at videregive stafetten til friske kræfter, der kan optimere og udvikle kroen med de uendelige muligheder der findes.
Ved rekvirering af regnskab fordres der underskrevet for­tro­lig­hed­ser­klæ­ring.

Afstand til

  • Gredstedbro St. 162 m
  • Gredstedbro St.229 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en15,8 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 2
Sagsnr.
603531032
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Igangværende virksomhed
Pris
3.950.000 kr.
Etageareal
885 m²

Arealer

Grundareal
1.658 m²
Bebygget
625 m²
Erhvervsareal
844 m²
Etageareal
885 m²

Økonomi

Pris
3.950.000 kr.
Pris/m²
4.463 kr.
Ejen­doms­skat­ter
4.340 kr.
Grundskyld
4.340 kr.
Renovation m.v.
1.852 kr.
For­sik­rings­præ­mie
17.442 kr.
Vurderingsår
2024
Grundværdi
548.000 kr.

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10