Fremvisning
Book en fremvisning

Reberbansgade 13A, st. th. + st. tv. & 13B, st.9000 Aalborg

Hotel og Restaurant

Investering
243 m²
C
7.495.000 kr.

Adresse
Reberbansgade 13A, st. th. + st. tv. & 13B, st.
Sagsnr.
912112408
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Investering
Pris
7.495.000 kr.
Afkast
7,37 %
Etageareal
243 m²

Arealer

Etageareal
243 m²

Nøgletal

Pris
7.495.000 kr.
Pris/m²
30.844 kr.
Lejefaktor
11.87
Lejeindtægt
631.524 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.598 kr.
Årlige driftsudgifter
99.726 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
410 kr.
Afkast
7,37 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1900 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i hjertet af Aalborg

• Topbeliggenhed på Reberbansgade
• Fuldt udlejet til stærke koncepter
• Stabil investering med eksisterende cashflow
• Attraktive facadepartier med høj synlighed
• Velfungerende ejerforeninger og gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der

I en af Aalborgs mest trafikerede gader udbydes nu tre er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der samlet som in­ve­ste­rings­ejen­dom.

Ejendommene I Reberbansgade består af tre veletablerede re­stau­ra­tions­le­je­mål, som alle er udlejet til veldrevne og stabile lejere: Burger Beast, Berlin Döner og Sushi Dot. Lejerne repræsenterer populære og gennemprøvede koncepter, som bidrager til en stærk og stabil drift.

De tre lokaler udgør henholdsvis 40 m², 72 m² og 131 m² og er alle fuldt indrettet til madproduktion og takeaway. Lejemålene fremstår funktionelle og tidssvarende med gode indretninger, og alle har attraktive facadepartier direkte mod Reberbansgade, hvilket sikrer høj synlighed og stor kundetrafik.

Ejendommen er beliggende midt i Aalborgs pulserende byliv med et stærkt flow af kunder.

Her er tale om lejeindtægt fra dag 1 og et attraktivt afkast i en af byens attraktive handelsgader.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken