Domicilejendom i høj kvalitet i Lyngbys veludbyggede erhvervsområde

• Domicilejendom i høj kvalitet i Lyngbys veludbyggede erhvervsområde
• Virksomhed Promark med et stærkt Brand og solid økonomi
• Lang lejekontrakt
• Attraktivt startafkast på 7%
• God beliggenhed i forhold til motorvej, tog og ny letbane

Domicilejendom i høj kvalitet i Lyngbys veludbyggede erhvervsområde
Ejendommen er oprindelig opført i 1964itegl,men efterfølgende udbygget med store tilbygninger i 1979 og 1. sal i 1989. Bygningen har et kontorareal på 960 m² fordelt på 2 plan samt et loftarkiv på 80 m² og147 m² kælder til arkiv/let lager samt teknik og varmeforsyning. Ejendommen har fjern­var­me­for­sy­ning.

Mulighed for tilbygning i forhold til eksisterende faciliteter ved udnyttelse af 2. sal.

Bygningen giver i dag et repræsentativt og godt helhedsindtryk som domicil for virksomheden Promark.

Der er hovedindgang på siden af bygningen udført med glasfacader. Ankomst loungen er med na­tur­stens­fli­ser, hvidmalede murstensvægge, indfaldslys fra oven og grønne planter samt kunst på væggene.

Bygningen er opdateret med nye døre og vinduer indenfor de seneste 5 år. Der er i 2022 foretaget fa­ca­de­renove­ring med udvendig isolering og facaderne fremstår pudsede og malede i lyse farver.

Der er i 2023 foretaget en opdatering af alle indvendige installationer og tekniske faciliteter i forbindelse med ny hovedtavle.

Bygningen er i stueplan primært indrettet med storrumskontor samt flere mødelokaler i varierende størrelser. Flot trappeopgang til 1. salen i forbindelse med hovedindgangen.

1. sal er indrette med storrums kontormiljø i kombination med flere mindre kontorer og mødelokale.

Personale køkken og spisestue ligeledes på 1. sal med mulighed ofr udgang til tagterrasse.

Alle lokaler fremtræder i lyse farver og meget repræsentative med et lyst og behageligt arbejdsklima.

God beliggenhed i forhold til motorvej, tog og ny letbane
Ejendommen er er beliggende i et veludbygget erhvervsområde i Lyngby Nord. Der er en del virksomheder i området og den store ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tion DTU ligger i kort afstand.

Området bærer præg af Haldor Topsøes aktiviteter som en af de dominerende virksomheder i området.

In­fra­struk­tu­ren virker godt i forhold til Hels­in­gø­r­motor­vej­en, der indenfor få minutter giver adgang i begge retninger ved Lundtofte. Køreafstand til København centrum via motorvejen ca. 20 min.

Offentlig transport kan nås i via Nærum banen hvor Ravnholm St. er indenfor en afstand på 500 m. Banen løber mellem Nærum og Jægersborg St.

Den ny letbane vil få endestation ved Lundtoftevej ligeledes i kort afstand fra ejendommen.

Der er gode til­kør­sels­for­hold til ejendommen med parkering foran og langs bygningen og på vejen overfor. Der kan køres rundt om bygningen.