Kontor fra EDC

Finlandgade 1

5000 Odense C

60.000.000 kr.

Investering - 3.100 m²

Velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom med solide lejere

• Velholdt og fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Udlejet til 4 særdeles solide lejere
• Synlig placering i attraktivt ud­vik­lings­om­rå­de
• Kort afstand til Odense Banegård og bymidte

Ejendommen er opført med to kontorfløje forbundet ved mellembygning indeholdende ankomstareal/reception, elevator, trappe og gangareal. Ejendommen er indrettet som flerbrugerhus, med 4 lejere som deles om køkken/kantine i stueetagen. Der er mulighed for at lejemålene på 1., 2. og 3. sal kan opdeles i 2 separate lejemål ved genudlejning.

De 4 lejere fordeler sig således:
• Stueetagen: Sparekassen Kronjylland
• 1. sal: Carta Autofinans
• 2. sal: Byg­nings­sty­rel­sen / motorstyrelsen
• 3. sal: SønderJysk Forsikring

Ejendommen fremstår i særdeles god ved­li­ge­hol­del­ses­stand og har bl.a. i juli/august 2023 fået renoveret facaden.
Der er ca. 25 par­ke­rings­plad­ser tilhørende ejendommen.

Yderligere information om de aktuelle lejevilkår kan rekvireres hos EDC Erhverv.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Havnepladsen (Odense Kommune)240 m
  • Odense St.1,4 km
  • E 20 - Fynske Motorvej7,4 km

Nøgletal

Adresse
Finlandgade 1
Sagsnr.
512030950
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
60.000.000 kr.
Afkast
4,91 %
Etageareal
3.100 m²

Arealer

Grundareal
1.751 m²
Bebygget
746 m²
Erhvervsareal
3.100 m²
Kontorareal
3.100 m²
Etageareal
3.100 m²

Økonomi

Pris
60.000.000 kr.
Pris/m²
19.355 kr.
Lejefaktor
19.55
Lejeindtægt
3.069.572 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
990 kr.
Årlige driftsudgifter
719.424 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
232 kr.
Afkast
4,91 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010