Kontor fra EDC

Randalsvej 49

7000 Fredericia

3.095.000 kr.

Brugerejendom - 351 m²

351 m² kontorejendom

Ejendommen er beliggende meget centralt i Fredericia. Der er mindre end 200 meter frem til en af de store indfaldsveje til byen. Der er gode veje frem til regionalvejen til Vejle, og der er gode veje frem til mo­tor­vejs­kryd­set ved afkørsel 59.
Ejendommen er oprindeligt opført som kontor til "Metal". Konstruktionen er god idet huset består af tre skibe, hvor midterskibet fremstår med toiletkerne, og et mindre møderum, hvor der er et flot kik op i kippen. Masser af lys, og vinduerne er vendt nord, så det er fint lys selv for dem der skal opholde sig i rummet.
De to andre skibe er søjlefri og man kan her indrette med lette vægge, og dermed få den indretning, som man gerne vil have. Her kan man indrette til kontorer, der kan være forskellige former for klinik, man kan have internet butik, der kan indrettes til klublokale, alle former for liberal erhverv. Altså lige meget så er konstruktionen optimal for forskellige job, virksomheder. Generelt er ejendommen opført i gode materialer, den fremstår partiel lidt "slidt" men bestemt ikke nedslidt. Gulvene fremstår i massivt bøgeparket. Lofterne er typiske for tiden med lister, alternativt gips.
Grunden er næsten belagt med SFsten, så det er minimal ved­li­ge­hol­del­se på par­ke­rings­om­rå­det. Her kan kunderne køre næsten helt op til hoveddøren.
Ingen P bøder, masser af glade kunder.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (2.5)

Exteriør

  • P-Pladser (12 stk)
  • Altan
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 25,000A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Indre Ringvej v Olafsvej400 m
  • Fredericia St.2,5 km
  • E 20 - Fynske Motorvej7,5 km

Nøgletal

Adresse
Randalsvej 49
Sagsnr.
603530976
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.095.000 kr.
Etageareal
351 m²
Kælder
26 m²

Arealer

Grundareal
1.083 m²
Bebygget
351 m²
Erhvervsareal
351 m²
Kontorareal
312 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
39 m²
Etageareal
351 m²
Kælder
26 m²

Økonomi

Pris
3.095.000 kr.
Pris/m²
8.818 kr.
Ejen­doms­skat­ter
19.080 kr.
Grundskyld
5.918 kr.
Dækningsudgift
7.399 kr.
Vurderingsår
2024
Grundværdi
569.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D