Guldborgvej 1 i Herning fremstår som et markant og veldisponeret kontordomicil, der henvender sig til virksomheder med behov for synlighed, funktionalitet og moderne rammer samlet i én ejendom. Ejendommen er opført i 2008 og løbende opdateret, hvilket afspejles i et nutidigt udtryk og en driftssikker bygningsmasse med et generelt højt ved­li­ge­hol­del­ses­ni­veau.

Med et samlet kontorareal på ca. 1.174 m² fordelt på to plan tilbyder ejendommen en veldisponeret og fleksibel indretning, hvor både åbne kontormiljøer og cellekontorer kan etableres efter behov. Den eksisterende planløsning er opført med lette vægge, hvilket giver kommende ejer gode muligheder for at tilpasse indretningen til virksomhedens organisation, arbejdsgange og vækstplaner.

Ved ankomst mødes man af et indbydende receptions- og loungeområde med god loftshøjde og et markant lysindfald, som giver et professionelt første­hånd­s­ind­tryk for både kunder og medarbejdere. Ejendommen rummer herudover en række mødelokaler – herunder ka­rak­te­ri­sti­ske “svævende” møderum – som bidrager til et moderne og dynamisk arbejdsmiljø.

Den interne funktionalitet er gennemtænkt med en god balance mellem arbejdszoner og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Der er etableret en rummelig kantine med tilhørende køkken, flere toiletkerner på begge etager samt depot- og sekundære funktioner, der understøtter den daglige drift. Ven­ti­la­tions­an­læg og gode lysforhold er med til at sikre et behageligt indeklima og et effektivt arbejdsmiljø.

Ejendommens arkitektoniske udtryk er markant og genkendeligt, hvilket – sammen med placeringen ud mod Vesterholmvej – giver en synlig profil udadtil. Dette er særligt relevant for virksomheder, der ønsker at kombinere domicil med brandingværdi og til­ste­de­væ­rel­se i markedet.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne fremstår ligeledes velanlagte og præsentable med et stort par­ke­rings­a­re­al, cykelskur samt et hyggeligt gårdmiljø. kombinationen af repræsentative udearealer og gode par­ke­rings­for­hold er et særsyn i området.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke A2010, hvilket er med til at understøtte en effektiv drift og en fornuftig driftsøkonomi over tid

Samlet set er der tale om et ind­flyt­nings­klart kontordomicil med høj anvendelighed og fleksibilitet, hvor en ny ejer får mulighed for at etablere sig i en ejendom, der både understøtter daglig drift og virksomhedens fremtidige udvikling.