Lager/Produktion fra EDC

Niels Bohrs Vej 3

6000 Kolding

9.600.000 kr.

Investering - 3.053 m²

Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom

Nu udbydes fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom, beliggende i udbygget industriområde.
Ejendommen har et areal på 3.053 m² er udlejet til 7 solide lejere, og med et stort grundareal på 7.352 m².
Ejendommen har i forbindelse med udlejningen gennemgået en stor istandsættelse/modernisering og fremstår i pæn stand.
Til ejendommen er der rigelig med par­ke­rings­plad­ser for den enkelte lejers kunder.
Ejendommens beliggehed og indretning, nær motorvej og Kolding Storcenter gør den særdeles anvendelig ved genudlejning.
Uop­si­ge­lig­heds­pe­ri­o­den for lejere giver en god ri­si­kospred­ning.


Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (40 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (60 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 35A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Lærkevej v Rylevej (Kolding)326 m
  • Kolding St.2,3 km
  • E 203,3 km

Nøgletal

Adresse
Niels Bohrs Vej 3
Sagsnr.
603531143
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
9.600.000 kr.
Afkast
7,82 %
Etageareal
3.053 m²
Kælder
268 m²

Arealer

Grundareal
7.352 m²
Bebygget
2.929 m²
Erhvervsareal
3.053 m²
Etageareal
3.053 m²
Kælder
268 m²

Økonomi

Pris
9.600.000 kr.
Pris/m²
3.144 kr.
Lejefaktor
10.76
Lejeindtægt
892.099 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
292 kr.
Årlige driftsudgifter
160.799 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
53 kr.
Afkast
7,82 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1980 / 1994
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E