Snaremosevej 63-65
65.000.000 kr.
Solid ejendom i Fredericia
På Snaremosevej 63-65 ligger denne funktionelle og solide ejendomejendom med et samlet grundareal på 46.902 m². Ejendommen er beliggende på matrikelnummeret: 28BT Erritsø By, Erritsø/165A Erritsø By, Erritsø, og matriklen har zonestatus som Byzone.Ejendommen er opført i 1988 og består af 3 gode bygninger med termovinduer og et samlet bebygget areal på 14.989 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 16.089 m², hvoraf 984 m2 består af kontor og 14.118 m2 består af lager/produktion. Herudover findes et kælderareal på 794 m². Snaremosevej 63-65 byder på fremragende ejendomsfaciliteter, herunder hele 18 porte, 16 ramper/sluseporte, en loftshøjde på 6-7 meter (ca. 5,5 meter under spær), søjlefrie produktionshaller med god bredde og længde samt lofter beklædt med troldtektplader, lyddæmpende plader på gavlvægge, brandskabe, sprinkling og ABA-anlæg, arkivrum, CTS-ventilationsanlæg, malede betongulve i produktions- og lagerhallerne og helt ideelle udenomsarealer med eget tankanlæg, vaskehal, 4 garager og elektronisk perimetersikring.
Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme, hvortil der er tale om privat vandforsyningsanlæg. Ejendommen er hverken bevaringsværdig eller fredet.
Ejendommen er tilhørende lokalplan LP8. Der er registreret V1 og V2 forurening på grunden - rapporter forefindes. Vi vurderer, at denne forurening ikke vil påvirke aktuelle og kommende, lignende erhvervsaktiviteter.
Postnord påregner at fraflytte Snaremosevej 65 pr. 1/9 2023.
Postnord ønsker indgået lejeaftale f.s.v. angår Snaremosevej 63 med uopsigelighed på 3 år.
Grunden på Blytækkervej 1 på 10.469 m² kan ligeledes erhverves sammen med denne ejendom.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (5)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 1,519A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Snaremosevej v Teknikervej (Erritsø)815 m
- E 20 - Fynske Motorvej2,1 km
- Adresse
- Snaremosevej 63-65
- Sagsnr.
- 603530991
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 65.000.000 kr.
- Etageareal
- 16.089 m²
- Kælder
- 794 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 46.902 m²
- Bebygget
- 14.353 m²
- Erhvervsareal
- 15.616 m²
- Kontorareal
- 984 m²
- Produktionsareal
- 14.118 m²
- Etageareal
- 16.089 m²
- Kælder
- 794 m²
Arealer
- Pris
- 65.000.000 kr.
- Pris/m²
- 4.040 kr.
- Grundskyld
- 171.126 kr.
- Dækningsudgift
- 148.928 kr.
- Forsikringspræmie
- 120.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 1.242.282 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 41.000.000 kr.
- Grundværdi
- 6.581.800 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1988 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Preben Balle
Partner, erhvervschef, HD(f) MDE
Niels Henry Andersen
Ejendomsmægler og valuar, MDE