Fremvisning
Book en fremvisning

Industrivej 187430 Ikast

Lager/Produktion

Brugerejendom
936 m²
B
2.800.000 kr.

Adresse
Industrivej 18
Sagsnr.
709007439
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.800.000 kr.
Etageareal
936 m²

Arealer

Grundareal
1.930 m²
Bebygget
936 m²
Erhvervsareal
936 m²
Kontorareal
90 m²
Produktionsareal
846 m²
Etageareal
936 m²

Nøgletal

Pris
2.800.000 kr.
Pris/m²
2.991 kr.
Grundskyld
2.904 kr.
Forsikringspræmie
8.453 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Grundværdi
231.600 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1972 / 1992
Omfattet af energimærke
Nej
Energimærke
B

Attraktiv ejendom med to mindre lejemål og 670 ledige kvadratmeter

Industrivej 18 fremstår som en pæn og velholdt er­hverv­se­jen­dom med moderne faciliteter og en særdeles funktionel indretning. Ejendommen ejes i dag af samme ejer som Industrivej 16, og de to ejendomme deler et fælles, indhegnet gårdområde med automatisk port og num­mer­pla­de­gen­ken­del­se, hvilket sikrer både nem og sikker adgang. Mod Industrivej præsenterer facaden sig flot med to store porte, to el-ladestandere og gode par­ke­rings­for­hold foran bygningen.

Ejendommen er delvist udlejet til to lejere. Nuværende ejer af Industrivej 16 disponerer over cirka 120 m² bagerst i ejendommen og fortsætter som lejer med en årlig leje på kr. 36.000 ekskl. moms. Derudover benytter en anden lejer omkring 100 m² lagerareal, også bagerst i ejendommen, til en årlig leje på kr. 24.000 ekskl. moms, hvilket inkluderer 1.000 kWh strøm uden beregning. Begge lejere har egne indgange, hvilket giver en fleksibel og uafhængig anvendelse af ejendommen.
Gårdområdet omfatter 154 m² overdækket areal, som de nuværende lejere råder over.

For en kommende ejer findes der attraktive, ledige arealer, som enten kan tages i brug med det samme eller udlejes videre. Det drejer sig blandt andet om en regulær koldhal på ca. 310 m² med stor port mod Industrivej, loft til kip, egen eltavle og LED-belysning. Hallen er i dag udlejet, men lejemålet er opsagt. Derudover rummer ejendommen en let opvarmet hal på ca. 270 m², som eventuelt kan have behov for en supplerende varmekilde.

Til ejendommen hører også et nyt ad­mi­ni­stra­tions­af­snit på ca. 90 m² med flot køkken, toilet og et moderne kontormiljø.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken