Fremvisning
Book en fremvisning

Indkildevej 2B9210 Aalborg SØ

Lager/Produktion

Investering
1.901 m²
C
8.950.000 kr.

Adresse
Indkildevej 2B
Sagsnr.
912112140
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
8.950.000 kr.
Afkast
7,32 %
Etageareal
1.901 m²

Arealer

Grundareal
4.477 m²
Bebygget
1.901 m²
Erhvervsareal
1.901 m²
Etageareal
1.901 m²

Nøgletal

Pris
8.950.000 kr.
Pris/m²
4.708 kr.
Lejefaktor
9.06
Lejeindtægt
987.748 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
519 kr.
Årlige driftsudgifter
349.937 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
184 kr.
Afkast
7,32 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1963 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Porte
Ja

Velbeliggende er­hverv­se­jen­dom

• Udbygget erhvervsområde
• Attraktiv placering tæt ved motorvej E45
• 6 erhvervslejere med god lejerhistorik
• Gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der
• Af­skriv­nings­be­ret­ti­get

Ejendommen er opført i 1963 og ombygget i 1998.

Den er opført med ydervægge i mursten, der er pudset og malet. Facaden på begge sider er monteret med stål­pro­fil­pla­der. Taget er belagt med ældre eternitplader og vinduer er ældre termoglas.

Grunden er asfalteret og udover parkering ved de enkelte lejemål (ca. 2 pladser ved hvert lejemål i gårdrummet), er der ca. 20 p-pladser foran ejendommen.

Ejendommen trænger generelt til en ved­li­ge­holds­mæs­sig opgradering, hvor en pudsning og maling af facaden vil løfte det udvendige look.

Der forefindes i alt 6 er­hvervs­le­je­mål, hvoraf de 5 er udlejet til lager med tilhørende kontor og vel­færds­lo­ka­ler. Til disse lejemål er der adgang via port og dør. Jf. lejeoversigten er lejerne mindre håndværks- og service virksomheder. Arealmæssigt er disse lejemål fra 230-400 m². Det sidste lejemål er beliggende ud mod p-pladsen, og dette anvendes til kontor for Louis Nielsen A/S, der har domicil i naboejendommen.

Lokalerne fremstår i varierende stand/kvalitet.

Placeringen er god for mange forskellige typer virksomheder, med behov for kombineret kontor og lager, og hurtig adgang til det overordnede vejnet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken