Blandet ejendom fra EDC

Nybrovej 91

2820 Gentofte

433.650 kr./år

413 m²
Nyhed

Attraktiv er­hverv­se­jen­dom med stor synlighed – Nybrovej 91, Gentofte

På en af Gentofte mest trafikerede strækninger udbydes nu en attraktiv er­hverv­se­jen­dom til leje. Med en markant facade direkte ud til Nybrovej og store vinduespartier, er her tale om en synlig og præsentabel ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – ideel til showroom, butik, eller kontor. Ejendommen rummer 413 m² og fremstår lys og indbydende med åbne planløsninger, moderne belysning og gode adgangsforhold.

Ejendommen har god loftshøjde og en funktionel indretning, der gør den nem at tilpasse forskellige er­hvervs­kon­cep­ter. Den nydelige rød­stens­byg­ning er en del af et aktivt erhvervsmiljø med flere kendte na­bovirk­som­he­der og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i den tilhørende baggård eller på gaden.

En sjælden mulighed for at erhverve en synlig og fleksibel er­hvervslo­ka­ler centralt i Gentofte!

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 125A (ampere)

Afstand til

  • Pilevænget (Nybrovej)116 m
  • Lyngby St.1,4 km
  • E 47 - Motorring 31,4 km
  • Lyngby St. (togbus)1,5 km

Nøgletal

Adresse
Nybrovej 91
Sagsnr.
114058227
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
433.650 kr./år
Erhvervsareal
413 m²

Arealer

Erhvervsareal
413 m²
Etageareal
413 m²

Økonomi

Årlig leje
433.650 kr./år
Månedlig leje
36.137 kr.
Årlig leje pr. m²
1.050 kr.
Årlige driftsudgifter
27.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.300 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
67 kr.
Bruttoleje pr. år
461.250 kr.
Månedlig bruttoleje
38.437 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.116 kr.
Depositum
216.825 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Varmepumpe
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D