Blandet er­hverv­se­jen­dom med flere ud­lej­nings­sce­na­ri­er

Har I behov for nye lokaler til jeres virksomhed, hvad end de skal anvendes til lager/værksted, kontor eller detail, kan I med fordel kaste et blik på denne alsidige er­hverv­se­jen­dom, som henvender sig til en bred skare af lejere. Sjællandsgade 6, som er beliggende i 6400 Sønderborg, er opført i 1963 og senere ombygget i 1977. Den blandede ejendoms samlede etageareal tæller 650 m², som fordeler sig i ét plan på matriklens 1.201 m² store grundareal. Ejendommen byder på en energieffektiv opvarmning med varmepumpe samt lyse og rummelige arealer. Med par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter lige ved ejendommen er der bekvemmelighed for både lejere og kunder, hvilket ligeledes er sikret inden døre med hver­dags­fa­ci­li­te­ter som toilet og tekøkken, der fremstår lyse og venlige.

Ejendommen benyttes i dag af el- og kølefirmaet, Thybo Køleteknik, som anvender arealerne til lager og kontor, men den udbydes i 3 ud­lej­nings­sce­na­ri­er, der passer til forskellige for­ret­nings­be­hov:

Lejescenarie 1: Fuld udlejning af ejendommens arealer
650 m² - blandet lager/værksted samt kontor/detail
Årlig leje: 480.000 kr.

Lejescenarie 2: Udlejning af halvdelen af ejendommens arealer
325 m² - kontor/detail
Årlig leje: 280.000 kr.

Lejescenarie 3: Udlejning af halvdelen af ejendommens arealer
325 m² - lager/værksted
Årlig leje: 200.000 kr.

• Fleksibel udlejning i 3 forskellige scenarier
• Blandet ejendom, som henvender sig til en bred vifte af erhvervsformål
• Bynær beliggenhed med god synlighed
• Attraktiv logistisk placering nær god infrastruktur
• Lyse, rummelige arealer og fine hver­dags­fa­ci­li­te­ter