Detail fra EDC

Polensgade 19 ST TV

2300 København S

155.000 kr./år

104 m²

Flot og nyistandsat erhvervslokale

• Pænt istandsat lejemål
• Lyst og venligt udtryk
• Attraktiv beliggenhed tæt på Strand­lod­skvar­te­ret og Lergravsparken Metrostation
• Fine la­ger­fa­ci­li­te­ter i kælder

I stueplan af en ejendom med patineret rødstensfacade i Amagers Strand­lod­skvar­ter ligger dette nyistandsatte butikslokale, der toner frem med et lyst og indbydende udtryk. Lokalet er forsynet med et stort vindue ud mod gaden, hvilket yderligere understøtter den behagelige fornemmelse inden døre, og samtidig skaber det et fint potentiale for at være synlig i bybilledet for for­bi­pas­se­ren­de.

Selve lokalet er højloftet, og i kraft af den fine størrelse er der gode muligheder for indretningen, hvilket også giver et bredt an­ven­del­ses­po­ten­ti­a­le. I tillæg til det primære rum råder man over yderligere et rum, der på tilsvarende vis kan tjene flere formål, et mindre køkken samt et toilet.

Via en trappe i butikslokalet er der adgang til et stort kælderrum, hvilket er ideelt til varelager eller andre op­be­va­rings­be­hov.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Bulgariensgade (Østrigsgade)127 m
  • Lergravsparken St. (Metro)344 m
  • København H3,9 km
  • København H3,9 km
  • E 20 - Øre­sunds­mo­tor­vej­en5,2 km

Nøgletal

Adresse
Polensgade 19 ST TV
Sagsnr.
114057989
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
155.000 kr./år
Erhvervsareal
104 m²
Kælder
34 m²

Arealer

Erhvervsareal
104 m²
Etageareal
104 m²
Kælder
34 m²

Økonomi

Årlig leje
155.000 kr./år
Månedlig leje
12.916 kr.
Årlig leje pr. m²
1.490 kr.
Bruttoleje pr. år
155.000 kr.
Månedlig bruttoleje
12.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.490 kr.
Depositum
77.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.652 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med el­for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1935
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E