Detail fra EDC

Vestergade 56

5000 Odense C

1.064.000 kr./år

380 m²

Totalrenoveret butikslejemål på Odense gågade

• Top beliggenhed på Odense gågade
• Totalrenoveret ejendom med 289 m² butiksareal i stuen
• Yderst præsentabelt butikslejemål med per­so­na­le­vel­færd
• Gode udstillings- og eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der
• 2 p-pladser i baggården ved lejemålet

Lejemålet overtages totalrenoveret og klar til indflytning fra dags dato.

Med et butiksareal på 289 m², tilbyder dette lejemål en bred vifte af muligheder for potentielle lejere. Herudover er der per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter på 80 m² beliggende på 1. sal, samt 91 m² kælder som er velegnet til lager. Lejer har derfor rig mulighed for at sætte sit eget præg på indretning mm.

Butiksarealet i stueetagen fremstår med flotte klinker, hvide lofter og vægge. Endvidere er der ventilation, en god grundbelysning samt store vinduesfacader, som giver et godt lysindfald i hele lejemålet. Der er ligeledes et toilet i stueetagen. I midten af lokalet er der nedgang til kælderen via en trappe.

1. salen fungerer som per­so­na­le­vel­færd i form af køkken, bad- og toilet­fa­ci­li­te­ter samt kontor/frokoststue. På 1. salen er der adgang til egen sydvendt tagterrasse.

Butikkens store vinduesfacade giver en kommende lejer gode udstillings- og eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der, for de mange for­bi­pas­se­ren­de og selve butikkens udformning, giver gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Nærmeste naboer er FlyingTiger Copenhagen, Bog&idé, NameIt, Matas, Moss Copenhagen, FDB Møbler og Sketchers.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)
  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation

Afstand til

  • Klaregade (Odense Kommune)184 m
  • Odense St.1,1 km
  • E 20 - Fynske Motorvej5,3 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 56
Sagsnr.
512031684
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.064.000 kr./år
Erhvervsareal
380 m²
Kælder
91 m²

Arealer

Erhvervsareal
380 m²
Etageareal
380 m²
Kælder
91 m²

Økonomi

Årlig leje
1.064.000 kr./år
Månedlig leje
88.666 kr.
Årlig leje pr. m²
2.800 kr.
Bruttoleje pr. år
1.064.000 kr.
Månedlig bruttoleje
88.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.800 kr.
Depositum
532.000 kr.
Elektricitet
Betales til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1777 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010