Nyt lejemål på 252 m², midt i byens puls og alligevel afskærmet, velegnet til kontor/klinik o.l.

• Nyt er­hvervs­le­je­mål på 252 m² – særlig velegnet til kontor, klinik, foreningsbrug o.l.
• Beliggende i stueplan med gode adgangsforhold og let tilgængelighed til følge
• Er ikke endeligt opdelt og vil evt. kunne tilpasses i størrelse, fx 80 m² kælder
• Central beliggenhed i området mellem Torvet og shop­ping­cen­tret ”Broen”
• Udlejer indgår gerne i dialog om opdeling og indretning – forhør nærmere
• Parkering muligt i egen gård og på offentlige P-pladser i nærområdet
• Et velbeliggende er­hvervs­le­je­mål på attraktive lejevilkår

Lejemålet her ligger i stueplan, udgør 252 m² og byder på rummelige og lyse lokaler, der kan tilpasses efter behov. Her er gode adgangsforhold og let tilgængelighed – lige ved den passage, der forbinder den gående trafik mellem Borgergade og Kongensgade.

Hidtil har lejemålet været en del af et 467 m² stort lejemål, der gennem en årrække var butik for Kop & Kande, og som før det var hjemsted for to pen­ge­in­sti­tut­ter.

Lejemålet er endnu ikke skilt fra som selvstændigt lejemål, hvorfor antal m2 i noget omfang vil kunne tilpasses en ny lejers ønsker. Bl.a. vil et kælderareal på 80 m² også kunne tillægges lejemålet. Udlejer indgår gerne i en dialog med lejer omkring lejemålets opdeling og indretning i øvrigt – forhør nærmere.

Udover den centrale beliggenhed, udmærker lejemålet sig med en let tilgængelighed, hvad enten man er til fods, i bil eller benytter offentlig transport. Der er således meget kort afstand til banegården, ligesom der er flere gratis offentlige par­ke­rings­plad­ser i nærområdet (fx i Borgergade og i P-huset i Danmarksgade). Ønsker man parkering på grunden, er det også muligt at leje pladser på den private P-plads mellem lejemålet og Tandlægehuset Borgergade.

OMRÅDET:
Kongensgade rummer et godt miks af forskellige butikker, fra de landskendte kædekoncepter til de lokalkendte, unikke spe­ci­al­for­ret­nin­ger, mange hyggelige caféer og spisesteder m.v. Her mærker man tydeligt gadens særlige puls og ”leben”.

Netop her er man tæt forbundet med byens flotte torv, der er velegnet til store arrangementer og som udgør et trækplaster for megen løbende aktivitet året igennem. Dette er derfor stedet, hvor der altid sker noget interessant lige i nærheden.

Denne del af Kongensgade – mellem Englandsgade (som kan krydses i bil) og Torvet – har en kontinuerlig god kun­de­til­strøm­ning, som understøttes af gode par­ke­rings­for­hold i nærområdet (f.eks. i Borgergade og P-huset i Danmarksgade). Den attraktive beliggenhed understøttes også af den korte afstand til ”Shoppingcenter Broen”, der åbnede i 2017 og som ligger i den østlige ende af gågaden, lige ved siden af banegården.

Kongensgade og de tilhørende sidegader har gennem de seneste år gennemgået en stor og omfattende gå­ga­de­renove­ring, hvor nye ga­de­be­læg­nin­ger, gadebelysning og udstyr har givet et stort kva­li­tets­mæs­sigt løft og cementeret Kongensgade som Syd­ve­stjyl­lands ubestridte bedste handelsgade.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.