Kongensgade 96 ST TV
108.000 kr./år
Med god beliggenhed på strøget udlejes velindrettet butik på i alt 140 kvm, heraf kælder på 70 kvm
Lejemålet ligger i stueplan på denne præsentable ejendom fra 1887, og har siden 1960'erne været anvendt som stof- og garnforretning.Lejemålet udgør i stueplan ca. 70 kvm. Heraf udgør selve butiksdelen ca. 40 kvm, mens baglokaler udgør ca. 30 kvm - hvoraf ca. 9 kvm nemt kan tilføjes butiksarealet.
Baglokalerne er indrettet med bl.a. kontor/personalerum, et særskilt toilet samt et mindre lagerlokale og gang.
Butikken er lyst og imødekommende indrettet, med hvidmalede vægge og et pænt, mørkt tæppeflise-gulv.
Med en god loftshøjde på ca. 3,04 meter i butikken, understøttes fornemmelsen af rum og lys i lokalerne, hvilket giver nogle indretnings- og udsmykningsmæssige fordele.
God facade mod Kongensgade med store lyse vinduespartier og kundeindgang i midten.
Centralt i lejemålet er der adgang til egen kælder på ca. 70 kvm, der er indrettet med flere disponible rum med åben forbindelse til hinanden. Loftshøjden i kælderen er ca. 2,0 meter og kælderen - der er pænt og lyst indrettet - er alene anvendelig som lager/arkiv.
Butikken er beliggende i en del af Kongensgade, hvor flere lejere har søgt til de seneste par år - såsom Guldægget, Slik for voksne og Søstrene Grene. Derudover ligger her velkendte forretninger som Jill & Joy og Rich - der giver nærområdet et godt butiksmiks og medvirker til et godt, stabilt kundeflow.
Der er indgang til lejemålet såvel forfra som bagfra. Der kan tillejes 1 stk. parkeringsplads i gården for kr. 250 pr. måned.
Et godt, velindrettet og indflytningsklart butikslejemål til en særdeles attraktiv leje i Kongensgade.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (1 stk)
- Facadelængde (7 m)
Teknik
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Skolegade v Kronprinsensgade (Esbjerg)220 m
- Esbjerg St.1,4 km
- E 20 - Esbjergmotorvejen5,1 km
- Adresse
- Kongensgade 96 ST TV
- Sagsnr.
- 67001085
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 108.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 164 m²
- Kælder
- 70 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 94 m²
- Erhvervsareal
- 164 m²
- Etageareal
- 164 m²
- Kælder
- 70 m²
Arealer
- Årlig leje
- 108.000 kr./år
- Månedlig leje
- 9.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 659 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 108.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 9.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 658 kr.
- Depositum
- 29.250 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.200 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt 6 mdrs. varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5 %
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes eller efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1887 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS
Karsten Lindgård Jensen
Seniorkonsulent HD (R)