Kongensgade 96 ST TH
162.000 kr./år
Velbeliggende butik på Kongensgade i Esbjerg - med 111 kvm butik i stueplan og 80 kvm lager i kælder
Lejemålet ligger placeret i stuen th. i denne flotte ejendom fra 1887, og udgør i stueplan ca. 111 kvm. Derudover medfølger kælderlokaler på i alt ca. 80 kvm.Den forreste del af butikken har en loftshøjde på hele 3,6 m., mens den bagerste del har en loftshøjde på 2,55 m. Midt i butikken – bagved kundedisken – er der en indvendig trappe til kælderen, hvorfor der er hurtig adgang mellem butikken og lager, toilet eller personalerum i kælderen.
Fra kælderen er der desuden en udvendig trappe til gården bagved, hvormed f.eks. vareindlevering kan foregå direkte til lageret – uden færdsel via butikken. Kælderen har en loftshøjde på mellem 1,95 – 2,10 m.
Lejemålet har siden 2005 været anvendt til herretøjsforretning – og før det en årrække som undertøjsforretning – men er også anvendelig til mange andre anvendelsesformål indenfor detailsegmentet.
Butikken overtages af en ny lejer i nymalet stand – eller efter nærmere aftale i øvrigt – og der medfølger tilstedeværende belysning, rullegitre i den fulde facadebredde på ca. 7 meter samt tilstedeværende ventilation/”varmetæppe”.
Butikken er beliggende i en del af Kongensgade, hvor flere lejere har søgt til de seneste par år - såsom Guldægget, Slik for voksne og Søstrene Grene. Derudover ligger her velkendte forretninger som Jill & Joy og Rich - der giver nærområdet et godt butiksmiks og medvirker til et godt, stabilt kundeflow.
Et godt, regulært butikslejemål i Kongensgade på attraktive vilkår.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (3.6)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (7 m)
Teknik
- Vareelevator
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Skolegade v Kronprinsensgade (Esbjerg)220 m
- Esbjerg St.1,4 km
- E 20 - Esbjergmotorvejen5,1 km
- Adresse
- Kongensgade 96 ST TH
- Sagsnr.
- 67001207
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 162.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 270 m²
- Kælder
- 135 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 135 m²
- Erhvervsareal
- 270 m²
- Etageareal
- 270 m²
- Kælder
- 135 m²
Arealer
- Årlig leje
- 162.000 kr./år
- Månedlig leje
- 13.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 600 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 162.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 13.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 600 kr.
- Depositum
- 55.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 1.300 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- Gensidigt 6 mdrs. varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Påhviler lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Påhviler udlejer
- Lejeregulering
- Ifølge NPI, min 2,5 %
- Overtagelse
- Overtages som det er og forefindes
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1887 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Jesper Ølgaard Bloch
Partner, Ejendomsmægler MDE, Valuar, MRICS
Karsten Lindgård Jensen
Seniorkonsulent HD (R)