Detail fra EDC

Tømmergangen 3

6760 Ribe

372.000 kr./år

421 m²

Attraktivt lejemål med synlighed og let tilgængelighed – lige overfor Kvickly og offentlig P-plads

• Attraktivt er­hvervs­le­je­mål på 421 m² centralt i Ribe by
• God synlighed og let tilgængelighed på stor p-plads, lige overfor Kvickly
• Stort butikslokale, samt let tilgængeligt lager- og per­so­na­le­af­de­ling
• Gode par­ke­rings­for­hold for kunder
• Pæn og præsentabel ejendom

Er du på udkig efter attraktive er­hvervslo­ka­ler i Ribe? EDC Erhverv Poul Erik Bech præsenterer nu dette spændende lejemål, der nyder godt af en fremragende beliggenhed i hjertet af byen.

Med en central placering og synlighed ud til den store offentlige par­ke­rings­plads, J. Lauritzens Plads, har disse velindrettede og fleksible er­hvervslo­ka­ler været hjemsted for en populær Kop & Kande forretning i hele 22 år.

De 421 kvadratmeter lokaler omfatter veludnyttede butikslokaler i stueetagen på 236 kvadratmeter med gode facadevinduer ud mod både torvet og par­ke­rings­plad­sen. På første sal findes la­ger­fa­ci­li­te­ter og per­so­na­le­af­de­ling, men der er også mulighed for at tilpasse lokalerne til netop dine behov, hvad enten det drejer sig om en butik, et liberalt erhverv eller en klinik.

Ejendommen har en perfekt beliggenhed mellem det ældre, etablerede gågademiljø og de mange butikker ved J. Lauritzens Plads, hvor Kvickly fungerer som en af de største trækplastre.

J. Lauritzens Plads tilbyder gratis offentlig parkering, hvilket tiltrækker både lokale og besøgende handlende. Dette gør området til et populært retailområde med nem adgang og par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Hvis du ønsker at vide mere om ejendommen eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer 76 10 48 00.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale

Exteriør

  • Facadelængde (8 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Nørremarksvej / Rosen Allé (Ribe)205 m
  • Ribe St.672 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en24,0 km

Nøgletal

Adresse
Tømmergangen 3
Sagsnr.
670114170
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
372.000 kr./år
Erhvervsareal
421 m²

Arealer

Grundareal
358 m²
Bebygget
236 m²
Erhvervsareal
421 m²
Etageareal
421 m²

Økonomi

Årlig leje
372.000 kr./år
Månedlig leje
31.000 kr.
Årlig leje pr. m²
884 kr.
Bruttoleje pr. år
372.000 kr.
Månedlig bruttoleje
31.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
883 kr.
Depositum
93.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1977 / 1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D