Fremvisning
Book en fremvisning

Bredgade 28 st tv7400 Herning

Detail

605 m²
C
605.000 kr./år

Adresse
Bredgade 28 st tv
Sagsnr.
709007159
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
605.000 kr./år
Kælder
112 m²

Arealer

Etageareal
605 m²
Kælder
112 m²

Nøgletal

Årlig leje
605.000 kr./år
Månedlig leje
50.416 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
57.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
94 kr.
Bruttoleje pr. år
662.000 kr.
Månedlig bruttoleje
55.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.094 kr.
Depositum
300.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
Aftales nærmere
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2% og max 5%
Overtagelse
Fraflyttes af nuværende lejer 30.04.2025
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 9,0 meter
Parkering
2

Stort regulært butikslokale i gågadens smørhul

Nu har du muligheden for at leje et attraktivt butikslokale på Bredgade 28, 7400 Herning, midt i Hernings pulserende gågademiljø.

Lejemålet er på i alt 605 m², fordelt på:

• 384 m² butik/detail,
• 112 m² kælder til lager/opbevaring
• 90 m² kontor/kantine på 1. sal.

Butikslokalet har bagindgang fra P-pladsen og her er også va­re­ind­le­ve­ring, hvor paller kan køres ind i egen vareelevator og fragtet ned i den tørre kælder, der fungerer perfekt som lager. På 1. salen findes kontor og kantineområde.

Beliggenheden er ideel med par­ke­rings­plad­ser på begge sider af strøget og nem adgang via smøger direkte til butikken. Området er præget af en bred kundestrøm og naboer som Føtex, Matas, Apotek, Normal mv., der skaber liv og aktivitet i gaden. Der medfølger desuden 2 par­ke­rings­plad­ser til lejemålet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken