Fremvisning
Book en fremvisning

Algade 149000 Aalborg

Detail

467 m²
D
1.200.000 kr./år

Adresse
Algade 14
Sagsnr.
912111294
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.200.000 kr./år
Erhvervsareal
467 m²

Arealer

Erhvervsareal
467 m²
Etageareal
467 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.200.000 kr./år
Månedlig leje
100.000 kr.
Årlig leje pr. m²
2.569 kr.
Årlige driftsudgifter
55.503 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.625 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
119 kr.
Bruttoleje pr. år
1.255.503 kr.
Månedlig bruttoleje
104.625 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.688 kr.
Depositum
600.000 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
---NPI dog min 2%
Overtagelse
Whitebox
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1783 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 6,0 meter
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Vinduestype
Blandet

Spændende butikslejemål beliggende i Algade med gode detaljer

• AAA beliggenhed i Algade
• Nærmeste naboer er Telenor, Joe & The Juice, Fætter BR og Weekday
• Niveaufri adgang
• 467 m² i stueplan
• Nyrenoveret butikslokale

Med en beliggenhed midt i Algade, tæt på Salling, finder man dette spændende detaillejemål. Lejemålet har den seneste årrække været anvendt til Moss Copenhagen og gennemgår pt. renovering i butiksarealet, således lejemålet er klar til næste lejer.

Niveaufri indgang via dobbelte glasdøre med ud­stil­lings­vin­due på hver side. Første del af lejemålet har en loftshøjde på godt 2,5 m og med flere vinduer langs siden, som giver et godt lysindfald. I den næste del af butikken åbner lejemålet sig op med stort ovenlysvindue som giver masser af lysindfald. I denne del af butikken udgør loftshøjden ca. 4 meter. Direkte fra butikken er der adgang til lagerområde, toilet samt køkken med spiseplads som udgør ca. 85 m². En del af lageret kan tillægges salgsarealet. Fra baglokalerne er der direkte adgang til udgang (personale) mod Lille Nygade.

Omkring lejemålet ligger flere spændende butikker og inden årets udgang bliver man næsten genbo til Danmarks største Søstrene Grene butik, som vil være med til at skabe trafik i nærområdet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken