Fremvisning
Book en fremvisning

Bredegade 9 ST9000 Aalborg

Detail

233 m²
C
646.950 kr./år

Adresse
Bredegade 9 ST
Sagsnr.
912111412
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
646.950 kr./år
Kælder
123 m²

Arealer

Etageareal
233 m²
Kælder
123 m²

Nøgletal

Årlig leje
646.950 kr./år
Månedlig leje
53.912 kr.
Årlig leje pr. m²
2.776 kr.
Årlige driftsudgifter
69.503 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.791 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
298 kr.
Bruttoleje pr. år
716.453 kr.
Månedlig bruttoleje
59.704 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.074 kr.
Depositum
323.475 kr.
Aconto Vandudgift
1.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.400 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Attraktivt butikslejemål på fremtrædende hjør­ne­be­lig­gen­hed

• Hjør­ne­be­lig­gen­hed med god synlighed
• 8 meter facade til Bredegade Torv og 20 meter mod Fjordgade
• Ca. 200 m² butik i stueplan + ca. 150 m² lager og velfærd
• Gågadebutik med niveaufri adgang
• Stort kundeflow omkring lejemålet

I forbindelse med at ONLY lægger 2 butikker sammen til en stor, udbydes flot og indbydende detaillejemål på Bredegade, som en forlængelse af gågaden Algade. Fra Bredegade er der forbindelse til gågaderne Algade, Nørregade samt Slotsgade, hvor bl.a. Føtex har supermarked.

Lejemålet har niveaufri adgang direkte fra gågaden til åbent butikslokale med en loftshøjde på ca. 2,6 – 2,75 m. Lokalet har en række søjler, som giver mulighed for spændende indretning og udstilling. Lejemålet er udstyret med varmepumper. I den bagerste del af lejemålet er er udgang til opgang, hvor der med trappe og elevator er adgang til ca. 125 m² lager i kælderen. Herudover ca. 25 m² velfærd bestående af køkken med lille spiseplads samt toilet­for­hold­på 1. sal.

Som nogle af de nærmeste naboer / genboer findes Basic & More, Skott, Bertoni, Only, Flying Tiger samt Kaffebaren.

Dette lejemål skal ses og opleves.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken