Fremvisning
Book en fremvisning

Doktorens Gyde 5 ST9000 Aalborg

Detail

45 m²
C
120.000 kr./år

Adresse
Doktorens Gyde 5 ST
Sagsnr.
912111513
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
120.000 kr./år
Erhvervsareal
48 m²

Arealer

Erhvervsareal
48 m²
Etageareal
45 m²

Nøgletal

Årlig leje
120.000 kr./år
Månedlig leje
10.000 kr.
Årlig leje pr. m²
2.666 kr.
Årlige driftsudgifter
9.434 kr.
Månedlige driftsudgifter
786 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
210 kr.
Bruttoleje pr. år
129.434 kr.
Månedlig bruttoleje
10.786 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.876 kr.
Depositum
69.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1900 / 2005
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Butikslejemål i befærderet stræde med adgang fra Bispensgade

• Lige midt i Aalborg
• God synlighed fra C.W. Obels Plads
• Hjør­ne­be­lig­gen­hed
• Veludnyttet med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Gode ud­stil­lings­vin­du­er mod C.W. Obels Plads


Lejemålet er beliggende mellem den særdeles befærdet gågade Bispensgade og C.W. Obels plads. Nærværende lejemål har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som eks. butik, klinik, galleri, is-/kaffebar.

Lejemålet, der er beliggende nabo til Søgaards Bryghus og Cafe Vi2, er indrettet med regulært salgslokale med store vinduespartier samt glasdør med stor synlighed fra C. W. Obels Plads. Fra salgslokalet let væg til køkkenniche samt adgang til toilet og depotrum.

C.W. Obels Plads er en af Aalborgs store pladser midt i centrum - et hyggeligt åbent rum med grønne træer og brosten. Her samles folk, sommer og vinter. På den bro­stens­belag­te C.W. Obels Plads, kan du nyde udsigten til de betagende historiske bygninger. Samtidig kan du nyde en velsmagende bid mad, en kop kaffe eller en kold øl, på en af pladsens caféer eller restauranter. Alle årets dage summer den hyggelig plads af liv. Om sommeren nydes solens stråler, og om vinteren kan evnerne på skøjter testes på den udendørs skøjtebane.

Ud til torvet finder man bl.a. Søgaards Bryghus, Café Vi2 og Cafe Klostertorvet. Fra pladsen endvidere adgang til det historiske og velbesøgte Aalborg Kloster.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken