Fremvisning
Book en fremvisning

Gravensgade 6 ST9000 Aalborg

Detail

223 m²
C
180.000 kr./år

Adresse
Gravensgade 6 ST
Sagsnr.
912112055
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
180.000 kr./år

Arealer

Etageareal
223 m²

Nøgletal

Årlig leje
180.000 kr./år
Månedlig leje
15.000 kr.
Årlig leje pr. m²
807 kr.
Bruttoleje pr. år
180.000 kr.
Månedlig bruttoleje
15.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
807 kr.
Depositum
90.000 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
16.200 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1903 / 1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Særdeles brugbart butikslokale med mange muligheder

• Beliggenhed i det attraktive og voksende butiksmiljø i Gravensgade
• Råt butikslokale med mulighed for individuel tilpasning og indretning
• Mulighed for at udvide salgsarealet ved fjernelse af skillevæg
• God stor glasfacade ud til Gravensgade
• Et lejemål med mange muligheder

Velkommen til Gravensgade 6 – et butikslokale med masser af potentiale midt i Aalborg Centrum. Lokalet er beliggende i en gade, der de seneste år har gennemgået en spændende forvandling og oplever stigende aktivitet. Nye og attraktive koncepter som løbebutik og den populære isbutik Guf & Kugler er allerede flyttet ind – og flere er på vej.

Lejemålet fremstår i dag råt og indrettet med et mindre butikslokale ud mod gaden og et større baglokale, som tidligere har været anvendt til kontor og værksted. Der er mulighed for at nedbryde skillevægge og skabe et større, sammenhængende salgsareal – helt efter dine ønsker og behov.

Med en samlet størrelse på 108 m² i stueplan og yderligere 92 m² kælder til lager og opbevaring, får du her et lejemål med stor fleksibilitet. Desuden er der 23 m² per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter hvilket giver gode rammer for me­d­ar­bej­de­re­net.

Lejemålet er oplagt til mange formål – f.eks. frisørsalon, detailhandel eller café.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken