Fremvisning
Book en fremvisning

Østerågade 4C ST9000 Aalborg

Detail

153 m²
C
198.100 kr./år

Adresse
Østerågade 4C ST
Sagsnr.
912112208
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
198.100 kr./år
Erhvervsareal
153 m²
Kælder
83 m²

Arealer

Erhvervsareal
153 m²
Etageareal
153 m²
Kælder
83 m²

Nøgletal

Årlig leje
198.100 kr./år
Månedlig leje
16.508 kr.
Årlig leje pr. m²
1.294 kr.
Årlige driftsudgifter
23.900 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.991 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
156 kr.
Bruttoleje pr. år
222.000 kr.
Månedlig bruttoleje
18.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.450 kr.
Depositum
99.050 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.000 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2% og max 4%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1910 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 2,5 meter
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Højloftet butikslejemål – nabo til Shaping New Tomorrow på Østerågade

• Flot butikslejemål med højt til loftet
• Nabo til Shaping New Tomorrow og genbo til Gammel Torv
• Flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• 70 m² i stueplan og 83 m² anvendelig underetage
• God synlighed og stort kundegrundlag udenfor døren

Flot moderniseret butikslejemål på ca. 70 m² med niveaufri indgang fra Østerågade. Lejemålet har 2 ud­stil­lings­vin­du­er samt indgang via glasdør og er indrettet med højloftet butikslokale, som giver en fantastisk rumfølelse. Bagerst i butikken er der trappe til meget anvendelig underetage med god loftshøjde, som er indrettet med mindre køkken, toilet samt godt lager.

Lejemålet kan, udover butik, anvendes til takeaway, hvor der ikke er behov for udsugning, da dette ikke er muligt at etablere.

Østerågade er et centralt knudepunkt i Aalborg centrum som dagligt passeres af mange tusinde mennesker.

Plusbussen har stoppested kort fra lejemålet samt den passerer flere gange i løbet af dagen, den forbinde Vestbyen med det nye Universitets Hospital og Aalborg Universitet i Aalborg Øst.

På Østerågade findes bl.a. følgende butikker og restauranter: Shaping New Tomorrow herre og dame butik, Louis Nielsen, Ecco, Aalborg Boghandel, The Burger Concept samt McDonalds og Nadias Sandwich.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken