Fremvisning
Book en fremvisning

Slotsgade 109000 Aalborg

Detail

420 m²
A2010
735.000 kr./år

Adresse
Slotsgade 10
Sagsnr.
912110909
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
735.000 kr./år

Arealer

Etageareal
420 m²

Nøgletal

Årlig leje
735.000 kr./år
Månedlig leje
61.250 kr.
Årlig leje pr. m²
1.750 kr.
Bruttoleje pr. år
735.000 kr.
Månedlig bruttoleje
61.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.750 kr.
Depositum
367.500 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Udlejer laver lejemålsskel mod Føtex
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1971 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 10,0 meter
Loftshøjde
Ejendommen har en loftshøjde på 3,0 meter
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja
Vinduestype
Blandet

Regulært detail- / re­stau­ra­tions­le­je­mål med udsugning

• Regulært lejemål
• Beliggende med direkte adgang til Føtex
• Udsugning fra pro­duk­tions­køk­ken
• Ca. 420 m² med ca. 10 m vinduesfacade
• Adgang til parkeringshus i Føtex åbningstid

I forbindelse med nedlæggelse af Bistroen i Føtex, Slotsgade udbydes lejemålet til nye formål som enten detailbutik eller re­stau­ra­tions­for­mål. Adgang til lejemålet sker direkte fra Slotsgade via elektrisk skydedør, hvor der er 2 trin ned. Mulighed for at lave rampe på ca. 4 m. Endvidere mulighed for adgang via Føtex i deres åbningstid fra 7-21. Mod Slotsgade er der vinduesfacade på knap 10 m.

Lejemålet fremstår primært som åbent salgslokale / re­stau­ra­tions­lo­ka­le med en loftshøjde på ca. 2,85 m. Toiletkerne indeholdende herre- og da­me­toilet­ter­samt handicaptoilet. Alle i pæn stand. I åben forbindelse med det store lokale findes p.t. køk­ken­fa­ci­li­tet tilkoblet udsugning. Udsugning forbliveri lejemålet og eksisterende hvidevarer/borde fjernes i forbindelse med udlejningen. I forbindelse med køkkenet er der adgang til baglokaler til opvask samt lager. Der er mindre område med køl og frys, som kan forblive efter nærmere aftale.

Slotsgade er en sidegade til en af byens primære gågadestrøg Algade, og er karakteriseret ved et højt ak­ti­vi­tets­ni­veau alle ugens dage med naboersom bl.a. Føtex, Kop & Kande samt flere spe­ci­al­bu­tik­ker.

Endvidere er Slotsgade beliggende mellem de 2 stormagasiner Salling og Magasin og tæt ved livs­stils­bu­tik­ken Sinnerup.

Der er mulighed for leje af per­so­na­le­par­ke­rings­plad­ser i par­ke­rings­hu­set ved lejemålet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken