Fremvisning
Book en fremvisning

Løvbakken 4C9400 Nørresundby

Detail

868 m²
C
520.800 kr./år

Adresse
Løvbakken 4C
Sagsnr.
912111509
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
520.800 kr./år
Erhvervsareal
868 m²

Arealer

Erhvervsareal
868 m²
Etageareal
868 m²

Nøgletal

Årlig leje
520.800 kr./år
Månedlig leje
43.400 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Årlige driftsudgifter
110.236 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.186 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
127 kr.
Bruttoleje pr. år
631.036 kr.
Månedlig bruttoleje
52.586 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
727 kr.
Depositum
173.600 kr.
Aconto Vandudgift
2.604 kr.
Aconto Varmeudgifter
19.096 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1973 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 14,6 meter
Køkkenfaciliteter
Ja
Loftshøjde
Ejendommen har en loftshøjde på 3,3 meter
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja
Vinduestype
Blandet

Unik mulighed for leje af velindrettet lejemål i spændende centerområde i Nørresundby

Lejemålet er velindrettet med stort og fleksibelt butikslokale, toiletkerne, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, te-køkken samt teknikrum.

Kommende lejer har rig mulighed for at sætte eget præg på indretningen, da lejemålet fremstår råt med fuldspartlet betongulv, hvidmalede betonvægge samt ca. 3,30 meters loftshøjde.

Lejemålet andrager i alt 868 m² og opvarmes af kalorifer.

Endvidere god facade mod par­ke­rings­om­rå­det, som sikrer et godt og naturligt lysindfald, med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der i hele lejemålet længde.

Umiddelbart foran lejemålet forefindes stort fælles par­ke­rings­om­rå­de tilknyttet centret med ca. 100 par­ke­rings­plad­ser.

Løvvangs­cen­tret er beliggende med facade mod For­bin­del­ses­vej­en, som dagligt passeres af ca. 11.000 trafikanter.

Nærmeste nabo er Rema 1000, Dansk Outlet, Skousen og Puregym.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken