Hotel og Restaurant fra EDC

George Marshalls Vej 13

2450 København SV

424.900 kr./år

227 m²

Lejemål til restauration eller café Unik beliggenhed i nyopført og moderne ejendom ud til vandet

Lejemålet ligger på en synlig hjør­ne­pla­ce­ring med udsigt til kanalen i et maritimt og hyggeligt miljø. Det flotte pakhus opført i bindingsværk ligger overfor lejemålet.
Der er to ind­gangs­par­ti­er til lejemålet fra George Marshalls Vej og lejemålet har store facadevinduer på begge sider af hjørnet, som sikrer et flot lysindfald i lokalerne. Der er et åbent og regulært salgsareal i forreste del og bagerst er 3 toiletter det ene med bad til personalet.
Her er også et depotrum samt et større lokale til brug for enten køkken, salgsareal eller lagerplads. Til lejemålet er der er et ude­ser­ve­rings­a­re­al på 54 m², hvor der er sol stort set hele dagen.
Lejemålet kan med fordel anvendes til café eller restaurant med varm mad.
Lejemålet fremstår råt og uindrettetog kan apteres efter lejers ønsker. Der er apteret toilet­fa­ci­li­te­ter i lejemålet.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0.04)

Exteriør

  • Facadelængde (24 m)

Afstand til

  • Toldkammeret (Vasbygade)782 m
  • Dybbølsbro St.1,7 km
  • København H2,9 km
  • Ama­ger­motor­vej­en4,2 km

Nøgletal

Adresse
George Marshalls Vej 13
Sagsnr.
114057935
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
424.900 kr./år
Erhvervsareal
54 m²

Arealer

Erhvervsareal
54 m²
Etageareal
227 m²

Økonomi

Årlig leje
424.900 kr./år
Månedlig leje
35.408 kr.
Årlig leje pr. m²
1.872 kr.
Årlige driftsudgifter
73.525 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.127 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
324 kr.
Bruttoleje pr. år
498.425 kr.
Månedlig bruttoleje
41.535 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.195 kr.
Depositum
212.450 kr.
Aconto Varmeudgifter
31.140 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2024
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020