Fremvisning
Book en fremvisning

Jomfru Ane Gade 3 st. tv.9000 Aalborg

Hotel og Restaurant

210 m²
A2020
348.000 kr./år

Adresse
Jomfru Ane Gade 3 st. tv.
Sagsnr.
912111601
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
348.000 kr./år
Erhvervsareal
116 m²
Kælder
94 m²

Arealer

Erhvervsareal
116 m²
Etageareal
210 m²
Kælder
94 m²

Nøgletal

Årlig leje
348.000 kr./år
Månedlig leje
29.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.657 kr.
Bruttoleje pr. år
348.000 kr.
Månedlig bruttoleje
29.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.657 kr.
Depositum
174.000 kr.
Aconto Vandudgift
36.000 kr.
Elektricitet
Betales af lejer direkte til forsyningen
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1900 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 6,0 meter
Indretning
Ja
Kælderrum
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Vinduestype
Blandet

Unik mulighed i Jomfru Ane Gade

• Diskotek/bar udlejes i Jomfru Ane Gade
• Velegnet til flere koncepter
• Mulighed for yderligere at leje separat lokale på ca. 30 m² – tidligere ”shotbar”
• Mulighed for udeservering

Spændende re­stau­ra­tions­lo­ka­ler beliggende i Danmarks mest berømte re­stau­ra­tions­ga­de udlejes.

Dette attraktive er­hvervs­le­je­mål, centralt beliggende i hjertet af Aalborgs mest livlige område, udgør en unik mulighed for at etablere en bar, café eller lignende koncept. Lejemålet byder på en rummelig indretning, der er oplagt til bar, diskotek eller anden form for underholdning i et af Danmarks mest ikoniske nat­te­livs­om­rå­der.

I stueplan indeholder lejemålet 116 m² med en indrettet bar og flere sid­dear­ran­ge­men­ter, herunder borde og stole. Størrelsen og layoutet gør det muligt at modtage mange gæster og skabe en hyggelig atmosfære. Lejemålet er samlet godkendt til max. 150 gæster.

Lejemålet er eksklusiv separat lokale på ca. 30 m², som tidligere har været benyttet til ”shotbar” med direkte adgang til Jomfru Ane Gade. Lokalet kan alternativt anvendes til gar­dero­be­lig­nen­de formål. Forhør nærmere for mulighed for at leje dette lokale med.

I kælderniveau findes 94 m² med praktiske faciliteter såsom toiletter, lagerplads og køkkenområde. Kælderen giver de nødvendige faciliteter til at understøtte den daglige drift og sikre en optimal oplevelse for både personale og gæster.

Der er i lighed med Jomfru Ane Gades øvrige restaurationer mulighed for uden­dørs­ser­ve­ring.

Forhenværende forpagter har haft 05-bevilling inkl. udvidet åbningstid frem til kl. 06.00 i weekender samt dagene op til helligdage.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken