Fremvisning
Book en fremvisning

Ved Stranden 13 1 TV9000 Aalborg

Hotel og Restaurant

620 m²
B
650.181 kr./år

Adresse
Ved Stranden 13 1 TV
Sagsnr.
912112131
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
650.181 kr./år
Erhvervsareal
620 m²

Arealer

Erhvervsareal
620 m²
Etageareal
620 m²

Nøgletal

Årlig leje
650.181 kr./år
Månedlig leje
54.181 kr.
Årlig leje pr. m²
1.048 kr.
Årlige driftsudgifter
40.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.333 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
65 kr.
Bruttoleje pr. år
690.181 kr.
Månedlig bruttoleje
57.515 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.113 kr.
Depositum
325.090 kr.
Aconto Vandudgift
1 kr.
Aconto Varmeudgifter
1 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1925 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Afståelse – Dans Poolhall, Aalborg C

• Attraktiv beliggenhed ved Jomfru Ane Gade
• Indrettet med poolbord, dart, bar og siddeområde
• Drift siden 2012 – veletableret sted
• Mulighed for kl. 05-bevilling
• Åbent og i drift indtil ny lejer overtager

Der udbydes nu afståelse af Dans Poolhall, attraktivt beliggende lige ved Jomfru Ane Gade – midt i Aalborgs pulserende natteliv.

Lejemålet er placeret på 1. sal og udgør i alt ca. 620 m². Lokalet er indrettet med flere poolborde, dart, spillemaskiner, samt en fuldt etableret bar med tilhørende siddeområde. Fra lejemålet er kig udover både Jomfru Ane Gade og Ved Stranden.

Dans Poolhall har haft adresse i lejemålet siden marts 2012 og er velkendt blandt både lokale og besøgende. Stedet har været drevet kontinuerligt og fungerer fortsat, indtil ny lejer er fundet, hvilket sikrer en glidende overgang.

Der er mulighed for kl. 05-bevilling, hvilket giver gode forudsætninger for drift i nattelivets primetime.

Lejemålet egner sig ideelt til fortsat poolhal, bar, aktivitetssted eller anden op­le­vel­ses­ba­se­ret erhvervsdrift med fokus på centrum og natteliv.

Inventar og navnet Dans Poolhall kan aftales med.

Kontakt EDC Erhverv for yderligere information.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken