Kontor fra EDC

Mynstersvej 5 4

1827 Frederiksberg C

238.400 kr./år

149 m²
Nyhed

149 m² lyse kontorlokaler i attraktive omgivelser

• 149 m² lyse og alsidige kontorlokaler
• Inspirerende beliggenhed på Frederiksberg
• Tæt på Frederiksberg Allé og metro
• Smuk og klassisk Frederiksberg ejendom

Leder I efter lokaler til jeres virksomhed, og vil I gerne forkæle jer selv og jeres kolleger med lyse rammer på en smuk beliggenhed, så er der godt nyt! Vi udbyder lige nu nogle flotte og venlige lokaler, der byder sig til med en god kombination af åbne og lukkede arealer.

I tilgår kontormiljøet via den imponerende port på Mynstersvej 5. På den anden side af den fre­de­riks­berg­grøn­ne dør bevæger I jer langs smukke gulve under hvide lofter, der leder tankerne hen på franske caféer. Så ankommer I på fjerde sal, der egner sig særlig godt til virksomheden, der gerne vil komme hinanden nær. Størstedelen af arealet er nemlig dedikeret til et stort, åbent lokale, hvor et pænt køkken præsenterer sig i den ene ende.

Et fantastisk lysindfald strømmer ind gennem brede dan­ne­brogs­vin­du­er dagen lang, mens aku­stik­lof­ter­ne sørger for den gode rumklang. Tre mindre lokaler kan indrettes til opbevaring, som mødelokaler eller noget helt tredje –og så får I adgang til pæne fællesarealer med toilet.

Lejemålet overtages nymalet.

Fantastisk beliggenhed på Frederiksberg
I bliver en del af den eksklusive scene mellem Frederiksberg Allé og Gl. Kongevej. Store, smukke ejendomme omgiver jer til alle sider, mens livet myldrer på “Nordens Champs-Élysées”, som Frederiksberg Allé er blevet kaldt. Her strækker lindetræerne sig mod himlen, og foruden alskens forretninger og spisesteder, er det også her at I finder metroen samt flere buslinjer: Frederiksberg Allé Metrostation befinder sig bare 270 meter fra adressen, ligesom but 7A, 1A og 71 stopper omkring 200 meter væk. Dertil kommer naturligvis det gode net af cykelstier, der forbinder Frederiksberg med resten af byen, og I kommer altså legende let både til og fra arbejde.

Vi nævnte Frederiksberg Allés mange spisesteder. Sådanne finder I også på Gl. Kongevej, hvor I bl.a. kan besøge Meyers eller Ipsen og Co. i spisepausen, mens den 1,8 kilometer lange gades ud­skænk­nings­ste­der sørger for den helt rette stemning til fredagsbaren. Alt i alt får jeres virksomhed hjemme i særdeles inspirerende omgivelser.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling

Afstand til

  • Kingosgade (Frederiksberg Allé)158 m
  • Frederiksberg Allé St. (Metro)295 m
  • Vesterport St.1,5 km
  • Vesterport St. (togbus)1,5 km
  • Ama­ger­motor­vej­en5,0 km

Nøgletal

Adresse
Mynstersvej 5 4
Sagsnr.
114058090
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
238.400 kr./år
Erhvervsareal
149 m²

Arealer

Erhvervsareal
149 m²
Etageareal
149 m²

Økonomi

Årlig leje
238.400 kr./år
Månedlig leje
19.866 kr.
Årlig leje pr. m²
1.600 kr.
Årlige driftsudgifter
10.924 kr.
Månedlige driftsudgifter
910 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
73 kr.
Bruttoleje pr. år
249.324 kr.
Månedlig bruttoleje
20.777 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.673 kr.
Depositum
119.200 kr.
Aconto Vandudgift
1.295 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.953 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1884 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C