Gedigen kontorejendom på Banevingen

• Velholdt kontorlejemål af god kvalitet
• Mulighed for nem og bekvem parkering med befæstede udearealer
• Gode og funktionelle faciliteter for kontor- og detail virksomheder
• Attraktiv logistisk placering nær mo­tor­vejs­net­værk og offentlige trans­port­for­bin­del­ser
• Beliggenhed i bydel under udvikling jævnfør Bydelsplanen 2023-2026

På Ydre Nørrebro finder I denne velholdte er­hverv­se­jen­dom af god kvalitet. Ejendommen er opført i 1965 og byder på et 477 m² stort etageareal, som i dag anvendes til pladskrævende detail og showroom. Det bebyggede areal tæller 465 m² og er placeret på en 3.456 m² stor grund, som lejer deler med Banevingen 12 og 14.

Lejemålet tilbyder en bred vifte af faciliteter, der gør det ideelt til administrative funktioner i form af kontor samt mindre detailformål. Herunder findes et indbydende showroom, i stueplanen, der skaber rammerne for et mulighedsrigt butikslokale. På førstesalen findes to køkkener, et badeværelse samt et toilet, syv kontorer og tre disponible rum, der også benyttes til kontor. Udenomsarealet er befæstet og inkluderer en række par­ke­rings­plad­ser, der sikrer let og bekvem adgang til parkering for både ansatte og kunder.

Ejendommen har energimærke E og opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed. Banevingen 10 er endvidere omfattet af lokalplan 276, som regulerer anvendelsen og udviklingen af området.

Et område i rivende udvikling
Ejendommen er beliggende på Banevingen, som er en del af Ydre Nørrbro i København. Det er et område, som er særligt gunstigt at slå sig ned i som er­hvervs­dri­ven­de i kraft af dets nærhed til god infrastruktur. Hertil er Banevingen en del af Vingelodden, som netop i disse år er i fokus hos Nørrebro Lokaludvalg, der arbejder på at give området et løft, så det bliver mere attraktivt for beboere såvel som for­ret­nings­dri­ven­de.

Hvad angår de logistiske forhold og til­gæn­ge­lig­he­den, er området begunstiget af kort afstand til både mo­tor­vejs­net­vær­ket og offentlig transport. Bispebjerg Station er placeret klos op ad kvarteret, ligesom Nørrebro St. blot er en kort gåtur væk. Samtidig bidrager placeringen i yderkanten af København til, at man let kan koble sig på trafikale ho­ved­færds­elsår­er som Hillerød- og Hels­in­gø­r­motor­vej­en. Her er således nemme adgangsforhold, uanset om man skal til eller fra bykernen i København eller andre steder i landet.

Dernæst er området i rivende udvikling, hvorfor man som lejer bliver en del af et endnu mere dynamisk og aktivt bymiljø. Mere konkret ønsker Nørrebro Lokaludvalg at skabe bedre plads til fri­tids­fa­ci­li­te­ter, mødesteder til foreninger og kulturliv, grønne oaser samt håndværkere og værksteder i Vingelodden som en del af Bydelsplanen 2023-2026.