Kontor fra EDC

Gammel Køge Landevej 59

2500 Valby

6.300.000 kr./år

4.000 m²

Kontorværket tilbyder et inspirerende nærmiljø og bidrager til bydelen

• Fokus på komfort mht. luft, temperatur, akustik og adgangsforhold
• Fokus på materiale valg, indflydelse på miljø og res­sour­ce­for­brug
• DGNB Guld certificeret byggeri
• Lækker økologisk kantine med eget køkken og fælles mødecenter med store mødelokaler
• Let at komme til uanset trans­port­mid­del
• Lejemål fra 735 m² til 14.000 m²

På hjørnet af Gammel Køge Landevej og Carl Jacobsens Vej opføres Kontorværket, som består af en h-formet bygning, men også et p-hus med elevator, der som noget nyt vil have plads til kreative værksteder og gallerier i stueplan. Her er der tidligere blevet fremstillet kas­se­va­ske­ma­ski­ner til Tuborg og tappemaskiner til Carlsberg. Nu bygger vi fremtidens arbejdspladser med plads til både fællesskab og forskellighed.

Valby er en spirende københavnsk bydel, der både favner historie og fremsyn. Området har udviklet sig fra at være synonym med in­du­strik­var­ter til i dag at rumme en blanding af boliger, kultur, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og erhverv. Kontorværket byder indenfor, åbner op og bidrager med liv og værdi til Valby med åbne grønne byrum og en café. Her får jeres medarbejdere mulighed for at bryde med kontorets vante rammer.

Valby er et af Københavns stærkeste vækstområder. Omkring Tingstedet og Valby Langgade hersker en urban landsbycharme. Villaer og grønne områder ligger side om side med de historiske fabriksområder fra in­du­stri­a­li­se­rin­gens tid, som i disse år undergår en fantastisk forandring og bliver til nye byrum med både bolig og business.

En optimal planløsning med bedst mulig placering af trapper, toiletter og depotrum samt fælles faciliteter giver en effektiv are­a­lud­nyt­tel­se og mange op­de­lings­mu­lig­he­der. Lækker økologisk kantine med eget køkken og fælles mødecenter med store mødelokaler, som I nemt kan reservere via book­ing­sy­ste­met. Alle mødelokaler er møblerede og udstyret med det nyeste AV-udstyr, så jeres dagligdag kan fungere effektivt.

Ejendommen ligger blot 750 meter fra Ny Ellebjerg station, som med S-tog, metro, den kommende Ringstedbane og hyppige busafgange bliver et knudepunkt for offentlig transport med særdeles gode lokale, regionale, nationale og internationale forbindelser.

Det er let at komme til og fra mo­tor­vejs­net­tet, og der er eget parkeringshus på grunden.

Københavns Rådhusplads er blot 5 km væk på cykel, og cyklen kan parkeres i opvarmet cykelkælder med direkte adgang til kontoretagerne.

På Gammel Køge Landevej passerer hver dag ca. 30.000 bilister og cykelister. Som lejer i Kontorværket for I derfor jeres virksomhed eksponeret for en betydelig mængde mennesker.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (252 stk)
  • Indhegnet

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Carl Jacobsens Vej (Gammel Køge Landevej)95 m
  • Ny Ellebjerg St.668 m
  • Ny Ellebjerg St.668 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en2,2 km

Nøgletal

Adresse
Gammel Køge Landevej 59
Sagsnr.
114057712
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
6.300.000 kr./år
Erhvervsareal
4.000 m²

Arealer

Erhvervsareal
4.000 m²
Etageareal
4.000 m²

Økonomi

Årlig leje
6.300.000 kr./år
Månedlig leje
525.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.575 kr.
Årlige driftsudgifter
1.580.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
131.666 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
395 kr.
Bruttoleje pr. år
7.880.000 kr.
Månedlig bruttoleje
656.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.970 kr.
Depositum
3.150.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
260.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter nærmere aftale
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
En gang årligt pr. 1/1, dog maks 5%
Overtagelse
3. kvartal 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2026
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020