Kontor fra EDC

Søndre Ringvej 49A

2605 Brøndby

543.000 kr./år

724 m²

Kontor- og showroom­le­je­mål på 724 m² i flot bygning

Lejemålet er beliggende i stueplan og på 1. sal med facade mod Søndre Ringvej og bliver derfor set af flere tusinde bilister dagligt.
Der er kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet og lejemålet ligger ligeledes tæt på kommende letbanestation.
Lejemålet er beliggende i en præsentabel bygning, hvor indgangen sker gennem udvendigt vindfang indtil flot ankomstområde med 8 meter til loftet.
Lejemålet er indrettet med kontorer/mødelokaler i forskellige størrelser, større kantine med mulighed for pro­duk­tions­køk­ken, toiletter, bad mv.
Lejemålet er fleksibelt indrettet så det nemt kan indrettes efter lejers ønsker.
Stueetagen, hvor der i dag er kantine, kan f.eks. omdannes til showroom, kontor, let lager, montage eller lignende.
Billederne på sagen er bl.a. fra nabolejemålet der fornyligt er indrettet til Mammut Hoffmann, der benytter deres lejemål til showroom for arbejdstøj samt administration heraf.
Nortec, der sælger hårde hvidevarer har ligeledes showroom i ejendommen.
Der er fri parkering på ejendommen og der er ca. 60 p-pladser lige foran kon­tor­byg­nin­gen, som hovedsageligt anvendes af kon­tor­byg­nin­gen.
Ejendommen er sikret med elektrisk port.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (59 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Park Allé (Søndre Ringvej)351 m
  • Glostrup St.1,7 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en2,2 km
  • Glostrup St.2,4 km

Nøgletal

Adresse
Søndre Ringvej 49A
Sagsnr.
27801699
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
543.000 kr./år
Erhvervsareal
724 m²

Arealer

Erhvervsareal
724 m²
Etageareal
724 m²

Økonomi

Årlig leje
543.000 kr./år
Månedlig leje
45.250 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
152.040 kr.
Månedlige driftsudgifter
12.670 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
210 kr.
Bruttoleje pr. år
695.040 kr.
Månedlig bruttoleje
57.920 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
960 kr.
Depositum
271.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
61.678 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1960 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D