Kontor fra EDC

Islevdalvej 110 1

2610 Rødovre

177.980 kr./år

220 m²

Attraktiv ejendom i veletableret erhvervsområde

• 220 m² flot kontor
• Lejemålet er beliggende i det veletableret Islevdal er­hvervskvar­ter
• Optimal infrastruktur med hurtig adgang til Nordre Ringvej og mo­tor­vejs­net­tet
• Gode par­ke­rings­for­hold, el-opladning og fælles kantine
• Gode offentlige trans­port­for­hold, herunder busstoppested lige foran indgangen

Klassisk bygning fra 1985 opført af betonelementer.
Ejendommen er en kontor- og lagerejendom med et tilhørende stort grundareal. Ejendommen er opført i 1967/68 og er opført i sandwich betonelementer med søjle/dra­ger­kon­struk­tion.
Der er tale om en synlig hjørneejendom, der har indkørsel fra Islevdalvej og Hvidsværmervej.
De 220 m² kontorer fremstår flotte og nyistandsatte, der er masser af godt lys indfald i lejemålet og der er lagt nye tæpper.
Lejemålet fremstår som pt. fremstår som et åbent og moderne kontorlandskab, som er opbygget i en rektangel form.
Nye toiletter, bad, køkken og mindre kopi-og lager rum er placeret langs den ene side, fra hjørnet og et stykke frem.

God og synlig beliggenhed i et veletableret erhvervsområde
Der er meget nem adgang til ejendommen fra motorring 3 samt indfaldsvejene fra Jyllingevej. Ydermere er mange kendte service- og han­delsvirk­som­he­der i området.
Efterspørgslen på området er god, bl.a. grundet flytning af virksomheder fra Rødovre Centrum, der udvikles til boliger.
Der er fra ejendommen kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der - Rødovre Centrum.
Den kommende letbanestation vil blive etableret i kort afstand fra ejendommen, hvilket forbedrer in­fra­struk­tu­ren i området.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Indlagt el, sikret med 450A (ampere)

Afstand til

  • Hvidsværmervej (Islevdalvej)57 m
  • E 47 - Motorring 31,5 km
  • Islev St.2,9 km

Nøgletal

Adresse
Islevdalvej 110 1
Sagsnr.
114057573
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
177.980 kr./år
Erhvervsareal
220 m²

Arealer

Erhvervsareal
220 m²
Etageareal
220 m²

Økonomi

Årlig leje
177.980 kr./år
Månedlig leje
14.831 kr.
Årlig leje pr. m²
809 kr.
Bruttoleje pr. år
177.980 kr.
Månedlig bruttoleje
14.831 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
809 kr.
Depositum
88.990 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2
Uopsigelighed fra udlejer
4
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Kenneth Hauge Jakobsen

Er­hvervs­kon­su­lent

keja@edc.dk26 23 46 6358 58 87 06EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00