Kontor fra EDC

Linnés Alle 1

2630 Taastrup

10.855.350 kr./år

8.041 m²

Nyopført kontorlejemål i Taastrup

• Nyopført kontorlejemål på op til 12.000 m² kan opdeles fra 2.000 m² og tilpasses efter lejers behov og præferencer
• Med DGNB Guld-certificering garanterer ejendommen et miljøvenligt og ener­gi­ef­fek­tivt arbejdsmiljø
• Moderne køk­ken­fa­ci­li­te­ter, mø­de­fa­ci­li­te­ter og kantine
• Tilgængelige par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter på terræn med ladestandere
• Centralt beliggende i Taastrup tæt på motorvej og offentlig transport

Kontorlejemål beliggende på Linnés Alle 1-3 i Taastrup udlejes. Denne fremtidige kontorejendom på 8.041 m² er endnu ikke opført, og kan blive tilpasset stør­rel­ses­mæs­sigt med et minimum areal på 2.000 m² samt konfigureres efter lejers præferencer og behov.

Ejendommen vil sikre optimale lysforhold og en fleksibel indretning, hvilket giver lejerne mulighed for at skabe deres ideelle arbejdsmiljø. Der vil være adgang til en række faciliteter, herunder moderne køk­ken­fa­ci­li­te­ter, mø­de­fa­ci­li­te­ter og en kantine, der understøtter en effektiv og behagelig arbejdsdag.

Vi forventer, at lejerne kan flytte ind i løbet af første kvartal 2026. Ejendommen vil være certificeret som grøn og bæredygtig, og den vil have opnået DGNB Guld-certificering, hvilket sikrer et miljøvenligt og ener­gi­ef­fek­tivt arbejdsmiljø.

Der vil være tilgængelige par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter på terræn. Ladestandere vil være tilgængelige på terræn, hvilket gør det nemt for lejere og besøgende at oplade deres køretøjer.

Kontorerne opføres i moduler af forskellige størrelser med grønne områder og naturlige elementer imellem. Dette skaber en unik ’campus’-følelse, der prioriterer arbejdsmiljø og social bæredygtighed.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Gøngestien (Høje Taastrup Boulevard)438 m
  • Høje Taastrup St.771 m
  • Høje Taastrup St.771 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,7 km

Nøgletal

Adresse
Linnés Alle 1
Sagsnr.
114057843
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
10.855.350 kr./år

Arealer

Etageareal
8.041 m²

Økonomi

Årlig leje
10.855.350 kr./år
Månedlig leje
904.612 kr.
Årlig leje pr. m²
1.350 kr.
Årlige driftsudgifter
1.579.036 kr.
Månedlige driftsudgifter
131.586 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
196 kr.
Bruttoleje pr. år
12.434.386 kr.
Månedlig bruttoleje
1.036.198 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.546 kr.
Depositum
5.427.675 kr.
Aconto Vandudgift
144.738 kr.
Aconto Varmeudgifter
804.100 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
10 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2026
Omfattet af energimærke
Nej