Fremvisning
Book en fremvisning

Marielundvej 43A, 1. tv.2730 Herlev

Kontor

166 m²
C
141.100 kr./år

Adresse
Marielundvej 43A, 1. tv.
Sagsnr.
278821131
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
141.100 kr./år

Arealer

Etageareal
166 m²

Nøgletal

Årlig leje
141.100 kr./år
Månedlig leje
11.758 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Årlige driftsudgifter
30.363 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.530 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
183 kr.
Bruttoleje pr. år
171.463 kr.
Månedlig bruttoleje
14.288 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.032 kr.
Depositum
70.550 kr.
Aconto Vandudgift
2.273 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.450 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere, dog min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3 %
Overtagelse
Ledig pr. 1/7-2026
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1954
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Elevator
Nej
Ladestander
10 stk.
Parkering
Ja

Repræsentativt kontorlejemål på 1. sal. Kan udvides med 395 m2

Lejemålet kan udvides med hhv 145 m2 og/eller 207 m2 på 2. sal eller 395 m2 på samme etage.

Kon­tor­le­je­må­let er beliggende på 1. sal i opgang 43A. Adgang sker via stor hall/opgang.

Meget funktionelt og fleksibelt lejemål, primært opdelt i store rum. 2 af kontorerne er opdelt med foldevæg, så det let kan blive et storrumskontor/showroom. Mindre køkken samt toiletrum med bad.

Mørke kontortæpper i rummene og linoleum i køk­ke­naf­de­lin­gen. Troldtekt i lofter med be­lys­nings­kil­der samt store vinduespartier i begge sider af lejemålet med rigtig godt lysindfald.

Et flot up-to-date lejemål i spændende bygning.
På ejendommens asfalterede udenomsareal er etableret i alt ca. 200 fælles gratis par­ke­rings­plad­ser og der er opsat ladestandere. Fællesarealer fremtræder velordnede med grønne områder og er fuldt renoverede.

Der kan medlejes lagerlokaler i kælderen og p.t. er der flere ledige størrelser fra 59 m2 til 130 m2. Kontakt os for yderligere oplysninger.

BESKRIVELSE AF OMRÅDET:
Ejendommen er beliggende i et velfungerende er­hvervskvar­ter i Herlev med gode trafikale forbindelser, 700 meter fra Ring 3 og 1 km fra Herlev Station. Den kommende letbane får station 300 m fra ejendommen.

Ejendommen har gennem de senere år gennemgået en omfattende renovering, og fremstår i dag særdeles tidssvarende og funktionel. Ejendommen består af flere separate bygninger, opført i perioden 1949 - 1988, der nu er indrettet til moderne kontor/showroom og un­der­vis­nings­lo­ka­ler efter lejers behov.

Bygningerne er opdelt i ca. 20 lejemål i varierende størrelse og er fuldt udlejede til firmaer som Johannes Fog A/S, Rovsing Dynamic A/S, DanSafe A/S, Buch & Holm A/S, Vinci Construction, Avnet Nortec A/S m.fl.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken