Fremvisning
Book en fremvisning

Marielundvej 43A, 2. sal2730 Herlev

Kontor

352 m²
C
281.600 kr./år

Adresse
Marielundvej 43A, 2. sal
Sagsnr.
278821132
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
281.600 kr./år

Arealer

Etageareal
352 m²

Nøgletal

Årlig leje
281.600 kr./år
Månedlig leje
23.466 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
64.385 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.365 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
183 kr.
Bruttoleje pr. år
345.985 kr.
Månedlig bruttoleje
28.832 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
982 kr.
Depositum
140.800 kr.
Aconto Vandudgift
4.818 kr.
Aconto Varmeudgifter
29.920 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere, dog min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3 %
Overtagelse
Ledig pr. 1/8-2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1954
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Elevator
Nej
Ladestander
10 stk.
Parkering
Ja

Flotte kontorlokaler på 2. sal beliggende i gennemgribende istandsat erhvervspark

Kon­tor­le­je­må­let er beliggende på 2. sal i bygningen og består af hele etagen på 352 m2 med repræsentative
kontorer/showroom. Adgang sker via stor hall/opgang.
Meget funktionelt og fleksibelt lejemål, primært opdelt i store rum adskilt af glasvægge samt stor­rum­s­kon­to­rer og mødelokaler. Køkkenet er indrettet med stor spiseafdeling og kan tilgås fra begge sider af lejemålet. Der er 2 toiletrum med bad i begge.
Mørke kontortæpper i rummene og linoleum i køk­ke­naf­de­lin­gen. Hvide nedhængte lofter i skinnesystem med be­lys­nings­kil­der samt store vinduespartier hele vejen rundt med rigtig godt lysindfald.
Et flot up-to-date lejemål i spændende bygning. Lejemålet kan opdeles i 2 selvstændige lejemål på hhv 145 m2 og 207 m2 ifølge nærmere aftale.
På ejendommens asfalterede udenomsareal er etableret i alt ca. 200 fælles gratis par­ke­rings­plad­ser og der er opsat ladestandere. Fællesarealer fremtræder velordnede med grønne områder og er fuldt renoverede.
Der kan medlejes lagerlokaler i kælderen og p.t. er der flere ledige størrelser fra 27 m2 til 130 m2. Kontakt os for yderligere oplysninger.
BESKRIVELSE AF OMRÅDET:
Ejendommen er beliggende i et velfungerende er­hvervskvar­ter i Herlev med gode trafikale forbindelser, 700 meter fra Ring 3 og 1 km fra Herlev Station. Den kommende letbane får station 300 m fra ejendommen.
Ejendommen har gennem de senere år gennemgået en omfattende renovering, og fremstår i dag særdeles tidssvarende og funktionel. Ejendommen består af flere separate bygninger, opført i perioden 1949 - 1988, der nu er indrettet til moderne kontor/showroom og un­der­vis­nings­lo­ka­ler efter lejers behov.
Bygningerne er opdelt i ca. 20 lejemål i varierende størrelse og er fuldt udlejede til firmaer som Johannes Fog A/S, Rovsing Dynamic A/S, DanSafe A/S, Buch & Holm A/S, Audiovox ApS m.fl.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken