Kontor fra EDC

Linde Alle 1 1. sal

2750 Ballerup

204.000 kr./år

180 m²

NY LEJE - 180 m² nyistandsatte 1. sals kontorer nær Ballerup S-station og bus knudepunkt

Velegnet til liberale erhverv f. eks. tegnestue, klinik, advokat, ingeniører m.v.
I attraktiv hjørneejendom på hjørnet af Gågaden i Ballerup og Linde Allé kan du nu leje flotte lyse og nyistandsatte kontorer.
En helt unik mulighed hvor S-tog, busser, gågade, cafeer, ind­købs­mu­lig­he­der og parkering er lige ved hånden.
Adgang via opgangen med dørtelefon og nydelig halvsvings­trap­pe med reposer.
Lejemålet er opdelt i 5 kontorer, heraf 2 hjørnekontorer og/eller møderum, mens de øvrige 3 kontorer er enkelt eller fler­mand­s­kon­to­rer.
Lokalerne er forsynede med lyse trægulve.
Derudover findes et fint stort køkken i tilknytning til det ene hjørnekontor eller møderum.
Der er både toiletter og bad for dem, der måtte cykle på arbejde.
Der findes en gratis tilknyttet par­ke­rings­plads bag bygningen.
I forhold til parkering kan en for­ret­nings­dri­ven­de inden for om­rå­de­af­græns­nin­gen, omkring Linde Allé og Sct. Jacobsvej - hvor den store P-plads findes, kan til sig selv og sine ansatte få par­ke­rings­li­cens til maksimalt to køretøjer.
Er­hvervs­li­cen­sen koster ca. kr. 300 pr. stk. ifølge udlejer.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (1 stk)
  • Altan
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ballerup St. (Ba­ne­gårds­plad­sen)134 m
  • Ballerup St.205 m
  • O4 - Motorring 42,0 km

Nøgletal

Adresse
Linde Alle 1 1. sal
Sagsnr.
278820382
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
204.000 kr./år
Erhvervsareal
180 m²

Arealer

Erhvervsareal
180 m²
Etageareal
180 m²

Økonomi

Årlig leje
204.000 kr./år
Månedlig leje
17.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.133 kr.
Bruttoleje pr. år
204.000 kr.
Månedlig bruttoleje
17.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.133 kr.
Depositum
102.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
26.400 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandøren
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Nettoprisindex, dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1931 / 1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D